武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)，發(fā)布《市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，武漢主城區(qū)住房限購政策再次升級：本市戶籍家庭禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需要連續(xù)在本市繳滿2年社?；騻€人所得稅證明才能購買首套住房。新政今日起實施。

 

　　意見出臺的背景是，貫徹落實國家房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控要求，進一步促進武漢市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展。

 

　　意見提出了強化住房限購限貸措施，實施范圍依然針對主城區(qū),范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)等區(qū)域。遠(yuǎn)城區(qū)不在限購范圍內(nèi)。

 

　　意見中明確指出，武漢市戶籍居民家庭，在上述主城區(qū)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首套住房（含新建商品房和二手住房）最低首付比例為三成。在武漢市擁有1套住房的，購買普通商品住房最低首付比例五成；購買非普通商品住房最低首付比例七成。在武漢市已擁有2套及以上住房的，暫停在上述區(qū)域向其出售住房。

 

　　外地戶籍居民家庭，在上述區(qū)域購買首套房的，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日前2年（含2年）連續(xù)在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或者個人所得稅不予認(rèn)定。對于申請商業(yè)性個人住房貸款的，最低首付款比例為三成。對在武漢市已擁有l(wèi)套及以上住房的，在上述區(qū)域暫停向其出售住房。

 

　　意見還提出進一步規(guī)范土地市場，住房項目競買土地保證金比例為不低于土地出讓起始價格的60%。國土規(guī)劃部門在地價出現(xiàn)異常時，可綜合采取設(shè)定土地出讓最高價或者指導(dǎo)價、評比規(guī)劃方案等手段，擇優(yōu)確定最終競得人，嚴(yán)格控制高地價、高溢價項目出現(xiàn)。

 

　　意見要求進一步加強商品住房銷售價格指導(dǎo)，嚴(yán)格參照周邊同類項目或者本項目前期價格，指導(dǎo)企業(yè)理性定價。對于不接受價格指導(dǎo)的，暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。對于已批商品住房項目，在預(yù)售期間，銷售價格一律不得調(diào)整。

 

　　房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面，意見要求繼續(xù)推進房地產(chǎn)市場專項整治行動，對所有在建在售商品住房項目開展拉網(wǎng)式排查，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、未明碼標(biāo)價、虛假宣傳等違法違規(guī)行為，對多次違規(guī)、拒不整改的，采取暫停網(wǎng)簽、暫停資質(zhì)升級等方式，加大懲處力度。