武漢公積金政策具體如何呢?大家對(duì)此有何了解呢?今天我們就一起來看看相關(guān)內(nèi)容吧!

從5月1日起，在武漢地區(qū)就讀的在校大學(xué)生可以個(gè)人名義繳存住房公積金，并在住房公積金貸款、公積金支付房租等方面享受政策福利。此舉是為助推“百萬大學(xué)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃”實(shí)施，幫助留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

針對(duì)大學(xué)生出臺(tái)住房公積金繳存政策在國(guó)內(nèi)尚屬首次。武漢市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，在校大學(xué)生繳存住房公積金的業(yè)務(wù)，已在其單位下屬省直分中心、高校分中心和東湖分中心進(jìn)行試點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年5月可全面鋪開。

按武漢市公積金管理中心出臺(tái)的這項(xiàng)專項(xiàng)政策，即大學(xué)生在武漢就讀期間就可以個(gè)人繳存住房公積金。畢業(yè)在漢就業(yè)后，自愿繳存的住房公積金可以接續(xù)，繳存的金額和時(shí)間可以連續(xù)計(jì)算，增加公積金可貸額度，購買剛性自住住房使用住房公積金個(gè)人貸款的，可以通過辦理住房公積金委托扣劃　(按年扣劃)，使用父母的住房公積金共同參與還款，從而幫助新就業(yè)大學(xué)生盡早通過公積金貸款解決基本住房問題。

新就業(yè)大學(xué)生暫時(shí)沒有能力購房，租住基本住房時(shí)，可以提取公積金支付房租。待購買剛性基本住房時(shí)，租房所提取公積金不影響公積金貸款可貸額度計(jì)算，增強(qiáng)住房公積金對(duì)就業(yè)大學(xué)生的住房保障能力。

武漢市公積金管理中心負(fù)責(zé)人解釋，此政策主要是鼓勵(lì)有收入來源的在漢高校大學(xué)生繳存住房公積金，如碩士生、博士生和有創(chuàng)業(yè)收入的大學(xué)生等。原則上，支持在校大學(xué)生畢業(yè)留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)后申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款。

延伸閱讀：結(jié)清公積金貸款方可提取還商貸

最近不少市民發(fā)現(xiàn)，組合貸款還款時(shí)，公積金無法提取出來還商貸了。武漢公積金管理中心告知，去年年底已經(jīng)調(diào)整提取公積金償還組合貸款政策，公積金貸款結(jié)清后方可辦理提取公積金償還商業(yè)貸款。

公積金貸款沒還完前不能提取還商貸

小編在武漢住房公積金中心的官網(wǎng)上找到了一則《武漢住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)的通知》，里面提到，職工及配偶購買首套自住住房使用住房公積金組合貸款的，應(yīng)先辦理委托扣劃住房公積金償還公積金貸款，待公積金貸款結(jié)清后方可辦理提取公積金償還商業(yè)貸款。

“為了維護(hù)市場(chǎng)健康發(fā)展，公積金也必須去杠桿。”武漢住房公積金管理中心巡視員簡(jiǎn)齊德說，武漢的公積金個(gè)貸率被要求不能超過100%，也就是存多少貸多少。此前，武漢公積金個(gè)貸率保持在110%左右的水平，“相當(dāng)于繳存100元，但貸給大家用的是110元，差額部分是通過資產(chǎn)證券化等措施，想辦法從市場(chǎng)上籌來的。”去掉“杠桿”后，公積金提取政策也做出調(diào)整，出發(fā)點(diǎn)是想加快武漢住房公積金的周轉(zhuǎn)速度，讓更多人能夠用上公積金貸款。

對(duì)于已經(jīng)辦理組合貸款，但還商貸有壓力的購房者，簡(jiǎn)齊德建議，可以調(diào)整商貸和公積金還款比例，提前把公積金貸款還完，這樣賬戶余額才能提取出來繼續(xù)還商貸。

小編張希為

武漢公積金“去杠桿”后的連鎖反應(yīng)

去年3月份，市民劉先生和妻子在武漢買了一套房，價(jià)值約200萬元。為了支持他們買房，父母把老家的房子賣了幫忙湊首付，加上公積金貸款50萬，借了商業(yè)貸款70萬，還另外借了20萬，總算把房子買下來了。雖然每個(gè)月要還8000元商貸、2400元的公積金貸款，但想著公積金賬戶里有接近30萬元的余額，每個(gè)月有3600元的繳存額，當(dāng)月的公積金繳存額可以支付公積金還款額，賬戶里的余額還可以提取出來還商貸，劉先生覺得還款壓力也不算大。

沒想到組合貸款還沒批下來，劉先生就聽說公積金現(xiàn)在不能提了。公積金中心工作人員告訴他，要等公積金貸款結(jié)清后，才可以辦理提取公積金償還商業(yè)貸款。也就是說，他要把50萬元的公積金貸款全部還完之后，才能提取余額去還商貸部分。

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