鶴壁市公積金貸款政策受到很多人的關(guān)注，具體情況如何?下面去了解一下相關(guān)的內(nèi)容吧!僅供參考!

貸款條件

1. 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上;

2. 夫妻雙方?jīng)]有辦理過住房公積金貸款并且夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告均未有兩套及以上住房貸款記錄。

貸款材料

購買商品房：

1、購房合同原件(四份)

2、購房定位圖二份

3、預(yù)售房許可證復(fù)印件二份(開發(fā)商提供，加蓋開發(fā)商公章);

4、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件(四份)，首付款收據(jù)原件及復(fù)印件(二份)，婚姻關(guān)系證明二份，還款存折(工行、建行、中行)。

購買二手房：

1、房產(chǎn)證原件

2、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件(四份)

3、契稅票原件及復(fù)印件(二份)

4、婚姻關(guān)系證明二份

5、還款存折(工行、建行、中行)。

貸款流程

1、借款人協(xié)帶相關(guān)資料到市住房公積金管理中心填寫貸款申請表及個(gè)人征信查詢申請表。

2、中心審查個(gè)人征信及住房公積金繳存情況、購房資料等，確定可貸款額度并通知借款人。

3、借款人及其配偶憑有效身份證件，到中心一并簽訂借款合同及房管局抵押合同、銀行借據(jù)等資料。

4、中心審批后，轉(zhuǎn)放款銀行，銀行通知借款人到房產(chǎn)局交納抵押費(fèi)用，辦理抵押手續(xù)。

5、銀行發(fā)放住房公積金貸款，手續(xù)轉(zhuǎn)中心后，中心通知借款人。

貸款額度與利率

貸款額度：

1、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套房的，最低首付款比例為20%，最高貸款額度提高到50萬元;

2、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例為30%，最高貸款額度提高到45萬元。

貸款利率：

5年以上：4.5(年利率)，3.750‰(月利率)

5年(含)以下：4.0(年利率)，3.333‰(月利率)

注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限：

我市住房公積金最長貸款年限為30年，但不得超超過退休年齡延長五年(男不超過65周歲，女不超過60周歲)。

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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