【摘要】顧名思義，房貸險就是個人抵押商品住房的一種保證保險，那么房貸險的基本操作模式是怎樣的呢？關(guān)于房貸險又有哪些條款規(guī)定呢？

　　房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主，業(yè)主向銀行申請貸款，銀行要求業(yè)主將所購的房屋進(jìn)行抵押，并必須向保險公司購買房貸保險，將銀行作為保險第一受益人。最后，銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險等給予貸款。 房貸險經(jīng)過數(shù)年的變遷，其內(nèi)涵也在不斷變化。目前的房貸險保險責(zé)任包括房屋保險和還貸保證保險。

　　房貸險條款規(guī)定：被保險人為《個人住房抵押借款合同》項(xiàng)下的借款個人，也即凡符合中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》有關(guān)規(guī)定，向商業(yè)銀行申請住房抵押貸款用于個人居住的借款個人均可參加本保險。

　　保險財產(chǎn)指被保險人用銀行抵押貸款購置的房屋，但被保險人購房后裝修、改造或其他原因購置的附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)和其他室內(nèi)財產(chǎn)等，均不屬于本保險合同的保險財產(chǎn)范圍。

　　無憂保提示：在現(xiàn)實(shí)生活中，假如您購買房子準(zhǔn)備向銀行貸款，那么前提是您必須在保險公司購買房貸險，這幾乎是所有銀行的明文規(guī)定。