2016年杭州首套房契稅新政策有哪些呢?杭州個人購買家庭唯一用房144平方米及以上面積的僅需按1.5%稅率征收契稅，購買二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%稅率征收契稅，90平方米以上的，按2%稅率征收契稅。2016年杭州首套房契稅新政策有哪些呢?本文將為大家詳細介紹。

2016年杭州首套房契稅新政策

一、購房契稅、營業(yè)稅調(diào)整

1、契稅

①對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

②個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

2、營業(yè)稅

①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;

②個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

3、舉個例子：

①首套房買144平方米，總價150萬元，調(diào)整前契稅需繳納4.5萬元，調(diào)整后只需繳2.25萬元。

②二套房買100平方米，總價100萬元，調(diào)整前契稅需繳納3萬元，調(diào)整后只需繳2萬元。

③二套房買80平方米，總價80萬元，調(diào)整前調(diào)整前契稅需繳納2.4萬元，調(diào)整后只需繳8000元。

二、購房契稅、營業(yè)稅省了多少

1、契稅

①購買144平方米及以上首套住宅最少可以省24516元契稅;

②而購買90平方米及以下二套房，最多可省下20430元契稅;

③購買90平方米以上二套房，最少可省下10215元契稅。

2、營業(yè)稅

2015年1月新建住宅均價8737元/平方米代表未滿兩年住宅的購買價格、2014年1月新建住宅均價9168元/平方米來代表滿兩年購買價格舉例進行計算，差別較大的是購買滿兩年144平方米住宅，轉(zhuǎn)手時最少可省17595.65元營業(yè)稅。

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