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　　國慶小長假后首個交易日，大盤開門紅，上證綜指上漲1.45%。但受假期調(diào)控政策頻出影響，房地產(chǎn)板塊全線盡墨，板塊下跌1.53%，成為10日唯一收綠的行業(yè)。

　　在密集政策強壓下，高燒不退的一、二線熱點樓市終現(xiàn)降溫，網(wǎng)簽套數(shù)急劇萎縮，合肥市房屋交易甚至連續(xù)數(shù)日出現(xiàn)零備案。房價震蕩，保險資金的房地產(chǎn)投資收益?zhèn)涫荜P注。

　　根據(jù)同花順統(tǒng)計，截至今年6月底，5家上市險企投資性房地產(chǎn)的規(guī)模為486.44億元。雖然多數(shù)專家認為險資通過舉牌、股權投資、購置物業(yè)、關聯(lián)交易，政策上不存在壁壘。不過他們也表示一旦房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)拐點，屆時保險公司的資產(chǎn)質(zhì)量或會因此大幅惡化。

險企拿地熱情不減

　　小長假剛過，上海10月土地市場僅有一塊商辦地塊——青浦區(qū)西虹橋蟠臻路西側27-04地塊10日公開出讓?，F(xiàn)場14家競買人參加競拍，最終前海人壽以12.47億元競得，競得樓板價21985元/平方米，溢價率達到263.88%。

　　這已經(jīng)是前海人壽今年第三次在上海拿地。2016年9月1日上午，前海人壽以16.68億元競得上海青浦徐涇鎮(zhèn)4幅相鄰的商辦地塊，樓板價20425元/平方米，四塊地塊的溢價率均超過240%。今年5月，前海人壽曾以7.5億元奪得虹口區(qū)四川北路街道HK172-13號地塊。

　　8月10日， 中英人壽以16.25億元競拍下了深圳前海T201-0090地塊，土地面積為5454.94平方米。該宗地的成交樓面價約為2.6萬元/平方米。

　　其實，商業(yè)物業(yè)更是保險資金的標配。今年7月29日，國華人壽保險斥資32.2億元正式從SOHO中國手中購入其旗下的上海SOHO世紀廣場；6月18日，太平洋壽險宣布購入位于深圳市福田區(qū)深業(yè)上城T2塔樓高區(qū)10個整層，再加上4月24日太平洋產(chǎn)險購買的4個整層，太平洋保險（601601，股吧）豪擲27億，合計購入了深業(yè)上城14層物業(yè)，成交面積達4萬平方米。

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