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　　6月13日晚間，江蘇最大的開(kāi)發(fā)商新城控股宣布將參與設(shè)立國(guó)峰人壽保險(xiǎn)股份有限公司。公告中稱，國(guó)峰人壽保險(xiǎn)的注冊(cè)資本擬為15億元，其中新城控股出資3億元，占股20%。

　　與新城控股同為聯(lián)合發(fā)起人的還有6家民營(yíng)企業(yè)，包括紅星美凱龍投資、西寧偉業(yè)、紅豆集團(tuán)、太陽(yáng)雨等公司，占比從10%至20%不等，而國(guó)峰人壽的籌建事宜具體將由新城控股負(fù)責(zé)。

　　按照公告的信息，國(guó)峰人壽的注冊(cè)地為西藏拉薩。新城控股副總裁歐陽(yáng)捷告訴界面新聞小編，相對(duì)于金融飽和地區(qū)，西藏對(duì)于行業(yè)的資金、內(nèi)部管理、人才門(mén)檻要求相對(duì)低一點(diǎn)。但是，國(guó)峰人壽取得牌照還需要很長(zhǎng)時(shí)間，主要看保監(jiān)會(huì)的流程。

　　新城控股項(xiàng)目集中在長(zhǎng)三角，是江蘇省最大的開(kāi)發(fā)商。2016年前5個(gè)月，新城控股銷售業(yè)績(jī)?yōu)?09億元，完成了全年目標(biāo)400億的52%。2015年底，新城控股提出了宏偉的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)想，他們希望下潛到三四線城市，挖掘購(gòu)物中心的市場(chǎng)潛力，幾年之后可以借此進(jìn)入中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的第一梯隊(duì)。

　　2016年1月底，新城控股實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)王振華接受常州市武進(jìn)區(qū)紀(jì)委調(diào)查。2月，新城控股宣布王振華已回公司正常工作，全面履行公司董事長(zhǎng)職責(zé)，并稱此次調(diào)查是個(gè)人原因。

　　對(duì)于設(shè)立險(xiǎn)企的動(dòng)機(jī)，歐陽(yáng)捷稱新城控股主要是出于資金的考慮——保險(xiǎn)資金的周期長(zhǎng)，用長(zhǎng)周期的資金覆蓋短周期資金是容易的。另外保險(xiǎn)的資金成本相對(duì)低，最低可能僅為2%-3%，對(duì)于回報(bào)率的要求就相對(duì)低。他認(rèn)為，中國(guó)的保險(xiǎn)市場(chǎng)目前還很薄弱，大多數(shù)保險(xiǎn)還是強(qiáng)制險(xiǎn)，未來(lái)保險(xiǎn)市場(chǎng)巨大，尤其是人壽險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

　　2014年，保監(jiān)會(huì)對(duì)于保險(xiǎn)資金的使用進(jìn)一步放寬。2014年2月19日，保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)保險(xiǎn)資金運(yùn)用比例監(jiān)管的通知》，要求權(quán)益類資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)類資產(chǎn)的賬面余額要不高于保險(xiǎn)公司上季末總資產(chǎn)的30%，將保險(xiǎn)公司的權(quán)益投資、地產(chǎn)投資的上限提升至30%。

　　從那之后，參股保險(xiǎn)公司受到了開(kāi)發(fā)商的追捧。根據(jù)《南方都市報(bào)》的數(shù)據(jù)，153家險(xiǎn)企中，至少有16家財(cái)險(xiǎn)的股東中出現(xiàn)房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)，至少有16家壽險(xiǎn)的股東有房地產(chǎn)企業(yè)，其中包括萬(wàn)達(dá)這樣的巨頭。

　　本月初，新城控股的母公司新城發(fā)展控股參與了香港大新人壽的競(jìng)購(gòu)。最終泰禾擊敗了碧桂園和新城，以106億元完成收購(gòu)。在此前，恒大40億元收購(gòu)險(xiǎn)企獲得保險(xiǎn)牌照。

　　歐陽(yáng)捷認(rèn)為，相比起創(chuàng)辦保險(xiǎn)公司，收購(gòu)保險(xiǎn)公司比較貴，溢價(jià)率太高，不太劃算。而且，現(xiàn)在保險(xiǎn)業(yè)的人才也不受阻礙，銀行、金融業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下滑，行業(yè)流動(dòng)越來(lái)越大，到民營(yíng)企業(yè)會(huì)有一些新的機(jī)會(huì)。在新城之前，泰禾聯(lián)手陽(yáng)光城（000671，股吧）設(shè)立了海峽人壽，泛海聯(lián)手新華聯(lián)（000620，股吧）創(chuàng)辦了亞太再保險(xiǎn)。

　　在房企進(jìn)入險(xiǎn)企的同時(shí)，險(xiǎn)企也在進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)，金地、金融街（000402，股吧）、萬(wàn)科等成為險(xiǎn)企集中進(jìn)入的上市房企，在土地拍賣市場(chǎng)上，也可以見(jiàn)到平安等險(xiǎn)企的身影。

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