無憂保社保知識早報：由于利率的絕對優(yōu)勢，相比商業(yè)貸款公積金貸款購房深受廣大購房者青睞。當(dāng)然了，這也只是有繳納公積金的人才能享受到的政策，或許有人會問，哪有這么好的事，只要繳納公積金就能貸款？肯定沒有這么好的事，不然都去無憂保交公積金，國家的房地產(chǎn)事業(yè)又將換發(fā)第二春了！公積金貸款是有條件的，這和你的繳納時長、金額多少密不可分。

最高120萬元的公積金貸款額度

北京市管和國管公積金中心：購買面積超過90平方米的首套自住房的購房人，也可以申請120萬元的公積金貸款額度?；蛟S又有人問了，什么是市管和國管？這個我們暫不做具體討論，你只要知道，基本上所有在北京上班的普通職工上的都是市管公積金。

市管公積金

2014年12月31日北京住房公積金管理委員會出臺了最新的公積金貸款政策，政策規(guī)定借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米以下的首套自住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元。但對于90平方米以上的自住房，最高貸款額度仍是80萬元。

北京住房公積金管理中心消息，從2015年2月9日起，北京已經(jīng)正式對自住房貸款政策放寬，購買面積超過90平方米的首套自住房，購房人也可申請120萬元的公積金貸款額度。凡是在2月9日以后提交市管公積金貸款申請且符合規(guī)定的自住房家庭，均可以享受120萬元的新額度。而對于申請手續(xù)已經(jīng)走到面簽環(huán)節(jié)但沒有放款的申請人，可以撤銷后重新申請120萬元。

國管公積金

同時，國管公積金針對購買90平方米以上首套自住房的購房人，也于2015年3月起執(zhí)行最高可貸款120萬元的新政策。對于市管公積金，由于自住房不屬于政策房，所以申請人必須是已建立住房公積金賬戶12個月以上且已連續(xù)足額正常繳存住房公積金12個月以上。而國管公積金繳存6個月可申請公積金貸款，因為國管公積金將自住房視為政策房，根據(jù)中央國家機關(guān)住房資金管理中心相關(guān)政策規(guī)定，連續(xù)繳存6個月是可以申請公積金貸款的。

每月交多少公積金才能申請120萬貸款？

未婚：公積金月繳存額在819元以上，就可以申請120萬貸款。已婚：兩人的月繳存額加起來在950元以上，就可申請120萬貸款。除了貸款額度外，房屋建筑面積的大小直接影響房屋首付款比例。

使用住房公積金貸款購買首套自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。三套及以上不提供貸款。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。

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