無(wú)憂保社保知識(shí)早報(bào)：《全國(guó)住房公積金2015年年度報(bào)告》近日出爐，2015年末，我國(guó)住房公積金繳存總額和繳存余額分別比2014年末增長(zhǎng)19.56%和9.79%。社保代繳、公積金代繳網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)無(wú)憂保最近統(tǒng)計(jì)上海方面數(shù)據(jù)，從2015年以來(lái)，在無(wú)憂保代繳公積金的上海職工人數(shù)不斷增長(zhǎng)，他們中的大多數(shù)有都公積金貸款購(gòu)房的打算。

從“全國(guó)住房公積金2015年年度報(bào)告”和無(wú)憂保平臺(tái)的數(shù)據(jù)可以看出，民眾對(duì)通過(guò)住房公積金購(gòu)房的意愿不斷高漲。然而，住房公積金除了買房還有哪些好處？公積金貸款如何還款更劃算？大多數(shù)職工也許并不清楚。

將一筆組合貸款分為兩至三筆“子貸款”，一到貸款期限，每筆“子貸款”可以選擇以不同的還款方式歸還貸款本息。

舉個(gè)例子：老王目前月收入5000元，準(zhǔn)備在上海臨近小城市買一套75萬(wàn)元的房子，20年按揭。如果按照傳統(tǒng)的等額本息還款方式，每月需還款近5000元；如果采用“移動(dòng)按揭”，則可以把還款分為三個(gè)階段，根據(jù)她提供的收入成長(zhǎng)曲線，在一至五年收入較少的階段可每月還款3500元左右，到了收入提高后的第二個(gè)階段可每月還款5000元，第三階段可每月還款近7000元。同樣，市民也可以選擇先高后低、兩頭低、中間高或者拋物型的還款方式，性價(jià)比較高。而具體選擇哪種還款方式？則要根據(jù)自己的收入情況，以及在生活中資金合理分配的基礎(chǔ)上而得出，而不能只看性價(jià)比。

錢存在公積金賬戶，收益比存銀行高

購(gòu)買個(gè)人住宅，住房公積金貸款利率低，要比商業(yè)住房貸款低約1個(gè)百分點(diǎn)。同是1萬(wàn)元的貸款，兩種貸款方式每年還款差額約60多元。如果申請(qǐng)辦理30萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，貸款期限為30年，辦理公積金貸款可節(jié)省的利息總額為63720元。

在相同擔(dān)保方式下，公積金貸款中的費(fèi)用一般也比商業(yè)貸款低，而在住房公積金貸款中采用抵押加保險(xiǎn)的較高費(fèi)用的擔(dān)保方式時(shí)，貸款費(fèi)用一般比商業(yè)貸款高，但貸款費(fèi)用和利息負(fù)擔(dān)之和仍要比商業(yè)貸款低，而且保險(xiǎn)公司要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期、零存整取一年期、整存整取一年期更合算。如果你在職時(shí)一直未動(dòng)用公積金，當(dāng)你到退休年齡時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶上的公積金本息會(huì)一次性結(jié)清，由個(gè)人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。

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