無憂保社保知識早報(bào):買房貸款還款方式,除了等額本金、等額本息,還有一種叫做自由還款的還款方式在公積金貸款中比較常見。什么是住房公積金貸款自由還款?自由還款比其他還款方式有哪些優(yōu)勢?
自由還款是指借款人申請住房公積金貸款時(shí),公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限,給出一個(gè)最低還款額,以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下,根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況,自由安排每月還款額的還款方式。適合收入穩(wěn)定,有提前還款打算的人。
自由還款方式相比等額本金、等額本息還款法,具有以下幾個(gè)特點(diǎn):
1.只要不低于最低還款額,借款人可以自由設(shè)定每月的還款金額,最大程度地方便了借款人。
2.借款人可以通過公積金管理中心客戶服務(wù)電話調(diào)整每月的還款額,操作省時(shí)省力,避免了辦理提前還款等操作手續(xù)。
3.目前設(shè)定的最低還款額與等額還款方式比較,還款數(shù)額有一定程度的降低,有利于借款人的債務(wù)安排。
4.除最后一期外,每月先按照借款人通知的金額扣款,如果還款賬戶余額不足,還要按照最低還款額進(jìn)行二次扣款,減少借款人貸款逾期的可能性。
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