無憂保社保知識早報：住房公積金是單位和個人共同籌集、賬戶專用的惠民資金，屬于職工個人所有，用來發(fā)放低息住房貸款，解決職工的基本住房保障。據(jù)調(diào)查，很多人都沒有使用過公積金。那么，住房公積金怎么用呢？

　　一、購房時提取出來做首付

　　在公積金繳存了一定時間后，購房者在買房后就可以拿著購房合同去公積金管理中心辦理公積金提取了。

　　需要注意的是，雖然在理論上公積金可以提取出來買房，但是在實際操作中，提取公積金必須要用到購房合同，而購房合同則要先支付購房款才能簽訂。因此，公積金不能直接用作購房首付，購房者必須要先墊付再提取。

　　二、建造、翻建、大修住房

　　對于城鎮(zhèn)普通人來說，建造和翻建房屋基本不太可能，而提取公積金大修住房也不能是普通的裝修房屋，它一般需要滿足以下條件：

　　1、需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房。

　　2、需要大修的房屋指房屋完損等級被評定為嚴(yán)重?fù)p壞房或危險房的。

　　除此之外需要注意的是，建造、翻建、大修住房只能提取一次公積金?？梢砸淮涡蕴崛∷杏囝~，但提取金額不能超過建造、翻建、大修自住住房的總費用。

　　三、租房時用來付租金

　　在現(xiàn)在的高房價下，普通人尤其是剛步入職場沒多久的年輕人，大部分都不能馬上買房，需要租房住，而租房也可以提取公積金來支付租金。

　　以前提取公積金交房租很麻煩，不僅需要提供租房合同，還需要提供租房發(fā)票，現(xiàn)在為了方便繳存，不少地區(qū)都簡化了公積金提取手續(xù)。以某一城市為例，只需要提交提取申請書、身份證、無自有住房證明、提取住房公積金支付房租承諾、授權(quán)書和結(jié)婚證即可。

　　四、申請利率低的公積金貸款

　　和商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率要低得多，因此繳存公積金最大的一個用途就是可以申請公積金貸款。目前5年期以上的商業(yè)貸款利率是4．9％，而公積金貸款利率只有3．25％，假設(shè)你買一套300萬的房子，貸款80萬，貸款30年。

　　如果申請商業(yè)貸款，你每個月需要支付4，245．81元，30年需要支付728，492．96元利息。

　　而如果你申請公積金貸款，月供只需要支付3，481．65元，30年需要支付的利息只有453，394．2元。

　　五、治療重大疾病

　　家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負(fù)擔(dān)部分。

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