無憂保社保知識早報：根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見》，我省農(nóng)民進(jìn)城購房可以享受政府財政補(bǔ)貼，并可享受多項政策優(yōu)惠措施。下面由北京代繳社保為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

怎樣得到補(bǔ)貼

政策鼓勵有條件的縣市對農(nóng)民進(jìn)城買房出臺補(bǔ)貼措施。根據(jù)政策規(guī)定，可以享受補(bǔ)貼的限于首套戶口住房，具體如何補(bǔ)貼，是按購房價款的一定比例，還是按購房面積、繳納的契稅，以及補(bǔ)貼多少，由縣市級政府決定。

省級財政在2015年至2017年期間，每年安排不少于3億元資金，對政策落實較好的縣給予獎補(bǔ)支持。

可以享受這些補(bǔ)貼政策的情況還包括：城中村改造，“三山一灘”扶貧搬遷，城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點政策實施涉及的農(nóng)村居民，貨幣化補(bǔ)償安置。

有住房公積金的農(nóng)民在城里購房，可以向當(dāng)?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心申請，把自己購房的商業(yè)銀行個人貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人貸款，或者由住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放個人貸款，住房公積金管理中心給予利差補(bǔ)貼。

目前，我省臨潁、舞陽、湯陰、長葛、禹州、固始等地方已經(jīng)出臺具體措施，對農(nóng)民進(jìn)城購房進(jìn)行補(bǔ)貼。

如何得到貸款優(yōu)惠

農(nóng)民進(jìn)城購房首先面臨的問題是貸款缺少抵押物?，F(xiàn)在，農(nóng)村土地制度改革正在進(jìn)行，農(nóng)民用自己的宅基地和住房、承包地、林地等進(jìn)行抵押，在不少地方還不現(xiàn)實。政策鼓勵銀行和信用社、房屋抵押登記部門對農(nóng)民進(jìn)城購房采取相應(yīng)簡便措施，在抵押登記、貸款等方面優(yōu)化流程，實行優(yōu)惠利率。

政策鼓勵有條件的地方財政部門出資建立住房擔(dān)保機(jī)構(gòu)，或者設(shè)立專項擔(dān)保基金，為農(nóng)民進(jìn)城購房貸款提供風(fēng)險分擔(dān)或緩釋措施。

政策要求，對農(nóng)民進(jìn)城購買新建商品住房和二手住房的，縣市政府財政、價格部門可以在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步降低交易手續(xù)費(fèi)。

因為受到改革進(jìn)度和銀行商業(yè)性質(zhì)等制約，以上政策實施的實際效果不好預(yù)判。但是，進(jìn)城購房的農(nóng)民可以采取團(tuán)購等方式，增加自己在購房價款上的談判籌碼，政府對團(tuán)購超過一定規(guī)模的，也可以適當(dāng)給予一定比例的補(bǔ)貼。

要會用公積金

住房公積金是一項強(qiáng)制性的國家政策，用人單位必須給職工繳存，但是，農(nóng)民工流動性大，一般不大注意自己享有的這項權(quán)益。一般來說，公積金貸款要比商業(yè)個人貸款在利率上享受更多優(yōu)惠。

有住房公積金的農(nóng)民，在城里買房時，可以直接申請住房公積金貸款。如果要到別的城市打工，可以辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，或者把公積金取出來。記著，公積金賬戶里單位和個人繳存的兩部分錢都是自己的，可以轉(zhuǎn)移、提取、繼承。

享受同城待遇

農(nóng)民進(jìn)城購房定居后，從事工商業(yè)經(jīng)營的，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生計生、環(huán)保等部門優(yōu)先辦理注冊登記或?qū)徟鷤浒甘掷m(xù)。就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可參加人力資源社會保障部門組織的職業(yè)介紹、技能培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等活動，按規(guī)定享受相應(yīng)補(bǔ)貼。創(chuàng)業(yè)困難的，按照國家政策優(yōu)先提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款支持。

農(nóng)民進(jìn)城購房取得居住證后，其子女進(jìn)城接受義務(wù)教育的，享有與城鎮(zhèn)居民子女同等待遇，由所在縣教育部門統(tǒng)籌安排入學(xué)，學(xué)校不得拒絕，不得收取政策規(guī)定外的額外費(fèi)用。

土地等既有權(quán)益不變

農(nóng)民在縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地購買商品住房的，可自主選擇在原籍或購房所在地申請城鎮(zhèn)居民常住戶口，原來享受的醫(yī)療、集體經(jīng)濟(jì)收益等權(quán)益不變。申請城鎮(zhèn)常住戶口的，共同居住的父母、配偶、未婚子女可隨遷進(jìn)城，辦理城鎮(zhèn)居民常住戶口，并保留原有宅基地，依法享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

在城里購買商品房的農(nóng)民，在自愿的情況下，可以退出老家的宅基地，歸還耕地、林地。當(dāng)?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e給予一次性補(bǔ)償。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。

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