無憂保社保知識早報：短短幾個月的時間，公積金貸款首套房和二套房首付就都降到了20%。同時，年內(nèi)公積金貸款經(jīng)歷了4次降息，目前5年以下利率為2.75%，5年以上為3.25%。堪稱公積金貸款史上最低首付和利率。下面由代繳社保平臺為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

還有幾天就要告別2015年了，今年除了商業(yè)貸款首付比例降低了外，公積金貸款首付比例也有變化。3月的3.30新政中規(guī)定，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。也就是公積金首套房跟二套房首付比例分別調(diào)整為20%和30%。

接著8月的8.31政策又規(guī)定自2015年9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

短短幾個月的時間，公積金貸款首套房和二套房首付就都降到了20%。同時，年內(nèi)公積金貸款經(jīng)歷了4次降息，目前5年以下利率為2.75%，5年以上為3.25%?？胺Q公積金貸款史上最低首付和利率。

北上廣深作為一線城市，居高不下的房價使得不少工新族望房興嘆。選擇公積金貸款也不乏是一個節(jié)省購房開支的方法。那么目前北上廣深公積金貸款首付比例是多少呢？

北京：

不再按照房屋性質(zhì)和套型建筑面積區(qū)分首付款比例和貸款額

北京市住房公積金管理中心6月發(fā)布公告稱，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的，為首套自住住房。借款申請人購買首套自住住房的，不再按照房屋性質(zhì)和套型建筑面積區(qū)分首付款比例和貸款額，最低首付款比例為20%，即貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款的80%，貸款最高額度為120萬元。

9月，對二套房又做出調(diào)整，規(guī)定在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款購買第二套住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30％降低至20％。北京市二套房首付比例調(diào)整為20%，并從9月14日起開始實施。

自此，北京市首套房首付比例調(diào)整為20%，但必須要求名下無房。且不再按照房屋性質(zhì)和套型建筑面積區(qū)分首付款比例和貸款額。二套房首付比例為20%。

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