無憂保社保知識(shí)早報(bào)：對(duì)于公積金的提取要注意提取的方法，要選擇合適的材料來進(jìn)行辦理。很多人們對(duì)于提取公積金的流程不太了解，還不了解具體的辦理流程和方法。那么提取公積金需要什么材料？公積金提取流程步驟有哪些？一起來看看吧。

　　一、一手房提?。?、購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；2、購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；5、職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件；主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

　　二、二手房提?。?、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；2、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件；主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

　　三、職工因購(gòu)買公有住宅樓房頭次公積金提?。?、單位房管部分出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件；2、購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件；

　　四、辦理按揭貸款：每年可提取一次你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內(nèi)的公積金。辦理過貸款后，每年可提取一次帳戶內(nèi)的公積金用于還貸。

　　五、一次性付款買房：只要在半年內(nèi)，憑購(gòu)房合同；購(gòu)房發(fā)票，可以提取你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因?yàn)檠b潢申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金都是不可以的。

　　提取公積金流程是什么？

　　1、簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

　　2、委托評(píng)估。借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。

　　3、房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。

　　4、貸款申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?/p>

　　5、貸款審批。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審；審核；審批。

　　6、簽訂借款合同。簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)；公證手續(xù)。

　　7、辦理房屋抵押登記。借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批；蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

　　8、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

　　9、還款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。

　　10、合同終止。借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心取回抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

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