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無(wú)憂保社保知識(shí)早報(bào)：王先生最近很郁悶，好不容易選了一套中意的房子，首付付了、按揭貸款的材料交上去了，卻在一個(gè)月后接到通知，因?yàn)樗谝患毅y行辦過信用卡，并有多次逾期未還款記錄，對(duì)個(gè)人征信已經(jīng)產(chǎn)生了不良影響，房貸將很難獲批。
逾期未還款超六次，不能辦公積金貸款 每年的金九銀十，樓市都會(huì)火一把。永康前兩個(gè)月買房的市民比較多，但在辦理購(gòu)房貸款時(shí)，不少市民遇到了麻煩，很多人沒想到“罪魁禍?zhǔn)住本谷皇悄菑埰綍r(shí)用起來(lái)很方便的信用卡。 王先生辦理住房貸款被拒，影響最終是否放款的原因主要是借款人的個(gè)人征信記錄。 了解到，近日國(guó)管公積金新政首次明確信用卡逾期未還款等影響房貸情況。借款申請(qǐng)人及其配偶信用卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請(qǐng)。貸款人申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)，夫妻任何一方逾期連續(xù)6期及以上的，不予貸款。新政從2015年11月12日起執(zhí)行。從金華住房公積金管理中心永康分中心獲悉，早在今年10月，金華住房公積金貸款材料中便增加了貸款申請(qǐng)人夫妻雙方的征信記錄。
近三年內(nèi)，貸款人在銀行貸款采取分期還款方式的，拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期或累計(jì)6期以上；銀行貸款采用到期一次還款方式，拖欠貸款本金或利息90天以上；信用卡拖欠連續(xù)3次或累計(jì)6次以上；借款人本人及配偶先前在分中心辦理過住房公積金貸款，還款期間拖欠貸款本金或利息連續(xù)3次或累計(jì)6次以上；申請(qǐng)人本人或配偶因騙提騙貸列入分中心信用黑名單仍未消除等情況下，皆不能通過公積金貸款。 信用記錄不好，貸款利率或上浮 最近，市民小孫在買房辦理貸款過程中，也遇到了類似的問題，“上大學(xué)時(shí)，我辦過一張信用卡，有一次還款時(shí)少還了11元，開始根本就不知道這件事，后來(lái)發(fā)現(xiàn)就及時(shí)補(bǔ)交了欠款。但就是這樣也造成了連續(xù)逾期，前些天買房子到銀行申請(qǐng)貸款時(shí)才知道，產(chǎn)生了8次逾期記錄，不能貸款了?！?孫女士說(shuō)，雖然和銀行方面進(jìn)行了解釋，開了非惡意透支證明后決定給她辦理貸款，但是已經(jīng)不能使用公積金貸款，而且如果使用純商業(yè)貸款的話，利率要上調(diào)10%。 “一般來(lái)說(shuō)，如果有不良信用記錄，不僅在銀行辦信用卡會(huì)受到阻礙，在銀行的貸款利息也會(huì)隨之上浮。”中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行永康市支行一名工作人員告訴，目前征信機(jī)構(gòu)采集的個(gè)人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要參考貸款人最近24個(gè)月的信用狀態(tài)，然后據(jù)此判斷個(gè)人的還款意愿和還款能力。 刷卡后及時(shí)還款，賺得良好記錄 雖然銀行在發(fā)放貸款時(shí)非常注重客戶的信用記錄，但業(yè)內(nèi)人士同時(shí)也指出，大部分銀行在辦理業(yè)務(wù)時(shí)不會(huì)因?yàn)橛胁涣夹庞糜涗浘桶延脩簟耙话糇哟蛩馈薄?“其實(shí)，信用卡用戶平時(shí)經(jīng)常刷卡消費(fèi)，參加銀行舉辦的各種活動(dòng)，都是提高信用等級(jí)的途徑?！辈贿^，銀行工作人員提醒，萬(wàn)一因?yàn)槭韬鲈斐蓧馁~記錄，也不要以為還款后立即銷戶就能清除污點(diǎn)。而且現(xiàn)在個(gè)人征信系統(tǒng)早就實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，跨行和異地信用交易都能查詢。正確的做法是，污點(diǎn)產(chǎn)生后仍正常使用這張信用卡，消費(fèi)后按時(shí)足額還款，以不斷修復(fù)信用度。 如何避免信用卡逾期還款 1.綁定自動(dòng)還款。市民可以通過柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)軟件等，綁定信用卡的發(fā)卡行借記卡，設(shè)置在到期還款日之前3天左右自動(dòng)還款。 2.用APP管理信用卡?？梢詭椭鷮?dǎo)入賬單，管理多張信用卡。 3.需要注意的是，借記卡中要有足夠的余額。另外，賬期內(nèi)如果有取現(xiàn)行為，還款時(shí)記得要在自動(dòng)還款外，額外多還一些。 4.實(shí)在來(lái)不及還款，也不要著急，各家銀行基本上都有信用卡“容時(shí)容差”服務(wù)，一般延遲3個(gè)自然日還款，或者還款額差10元以內(nèi)，銀行還是會(huì)給予免息服務(wù)的。【推薦閱讀】
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全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。
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