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無憂保社保知識早報：2015年，對于中國樓市而言，注定是不平凡的一年，房貸新政、公積金政策松綁、多次降息降準等利好樓市政策集中釋放。直至年末，國務院法制辦時隔13年首次修改《住房公積金管理條例》，讓樓市再次迎來重磅利好消息。
據(jù)了解，本次公開征求意見的《住房公積金管理條例》亮點頗多，包括放寬提取條件、縮短貸款審批時限、擴大繳存與享受公積金貸款等政策的群體，以及提出住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化。58同城房產(chǎn)專家表示，此次公積金條例的修改，即讓公積金用到更多地方，讓更多人交公積金。“將惠及很多領域，但最直接受益者就是樓市?！?今年以來，央行對公積金已進行多次調整。3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，二套房公積金貸款最低首付比例為30%；半年后，相關部門再度下調二套房公積金貸款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。二套房公積金首付比例的調整直接刺激了樓市。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，北京二手房11月北京共成交17043套，環(huán)比增加18.50%，同比大增52.44%。此外，租房市場也一度隨二手房交易量上升而“量價齊漲”。 除調整二套房公積金首付比例，在10月初，公積金異地貸款業(yè)務也開始正式全面推行。即繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請貸款。有報道指出，在一線城市工作繳納公積金，在三四線買房，對于購房者來說，購房壓力大大減小，此項政策一定程度上有利于三四線城市消化庫存。 每一次公積金政策的調整，像一起強心劑，刺激樓市發(fā)展，讓樓市企穩(wěn)回升，呈良好態(tài)勢。中信建投證券研究表示，11月份至今全國一手房環(huán)比增長21%，其中一線城市、二線城市、三線城市環(huán)比增長20%、24%和16%。專家猜測，《住房公積金管理條例》時隔13年首次迎來調整，可謂是樓市的一劑猛藥，其功效重在化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。放寬條件后的條例必將會引起新一輪購房熱潮，屆時無論是新房還是二手房成交價格及成交量都會有所上漲。2016年，樓市回暖可期。
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