無憂保社保知識(shí)早報(bào)：公積金貸款在按揭業(yè)務(wù)中的比例一直居高不下，整體看，全國層面的公積金政策刺激將逐漸對(duì)市場(chǎng)增加影響，各地的公積金政策使房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)升溫。日前，山東省出臺(tái)公積金利好政策，實(shí)現(xiàn)5個(gè)方面突破創(chuàng)新。

　　山東省日前正式印發(fā)《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》，《意見》在職工申請(qǐng)貸款的連續(xù)繳存時(shí)間由12個(gè)月以上降到6個(gè)月以上，首套房、二套房最低首付款比例也分別由30%、50%降到20%、30%等5個(gè)方面實(shí)現(xiàn)突破創(chuàng)新。

　　《意見》提出將提高可貸額度，并降低職工申請(qǐng)貸款的連續(xù)繳存時(shí)間，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%。

　　《意見》還明確，住房公積金貸款率在85%以下的城市，要積極開展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，允許繳存職工將已經(jīng)辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

　　《意見》放寬了公積金提取條件，職工購買自住住房，未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在取得首付款支付憑證1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過首付款金額。農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購買自住住房，或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。

　　“在《意見》實(shí)施過程中，為加強(qiáng)資金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范，山東將提高風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金提取比例，由目前執(zhí)行的住房公積金貸款余額的1%提高到貸款余額的2%，將由16億元提高到32億元，有效提高風(fēng)險(xiǎn)防范能力。此外，為防止出現(xiàn)因政策過寬造成資金緊張的問題，《意見》為各市設(shè)置了一條‘安全線’，即住房公積金貸款率超過85%時(shí)，各市可及時(shí)調(diào)整貸款、提取政策，確保住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展?！鄙綎|省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長李力介紹說。

　　無憂保提示：此次山東公積金新政主要惠及兩類人群：使用公貸買首套普通自住房的，或擁有1套住房并結(jié)清房貸想買改善住房的繳存職工。而且后續(xù)住房信貸、公積金、稅收優(yōu)惠等多個(gè)涉及購房成本的環(huán)節(jié)都會(huì)繼續(xù)實(shí)行松綁政策，因此對(duì)市場(chǎng)的利好作用顯著。

無憂保遵循市場(chǎng)規(guī)則，響應(yīng)政策號(hào)召，努力充當(dāng)個(gè)體社保強(qiáng)力推手，解決個(gè)體用戶社保及公積金咨詢、繳納、轉(zhuǎn)移、手續(xù)代辦等需求，并做好代理商招募、選拔和運(yùn)營工作，發(fā)揮企業(yè)應(yīng)有的社會(huì)責(zé)任，保障個(gè)體社保權(quán)益，努力實(shí)現(xiàn)讓人人擁有安定的未來的使命。

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