無憂保社保知識早報(bào)：有社?？梢?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1219165/">貸款買房嗎？有的人傾其一生就想要在北京買一座房子，創(chuàng)造美好的未來，但是北京房價(jià)居高不下，造成了極大的壓力，所以很多人都想要貸款買房，因此會問答關(guān)于有社?？梢?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1219165/">貸款買房嗎這個(gè)問題，下面就讓我們對此介紹一下吧。

有社?？梢?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1219165/">貸款買房嗎？介紹：個(gè)人買房貸款條件如下

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：

有合法的身份;

有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

貸款行規(guī)定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購住房全部價(jià)款或評估價(jià)值的80%。

5、貸款期限：一般最長不超過30年。

6、貸款利率：貸款期限為5年以下的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%。

7、申請貸款應(yīng)提交的資料：

個(gè)人住房借款申請書;

身份證件復(fù)印件;

經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;

合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;

保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;

房屋銷售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證;

如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;

貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

有社保可以貸款買房嗎？?目前各地限購政策影響下，很多城市都要求購房者提供社保繳納的記錄，因此對于人們來說要買房是必須要提供相應(yīng)證明。

有社?？梢再J款買房嗎？以上就是對此的介紹，更多疑問可以撥打免費(fèi)熱線：400-111-8900。

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