無憂保社保知識早報：本周，公積金貸款買家有點被好消息“砸暈”的感覺，先是有消息稱廣州市公積金貼息貸款自下周一開始正式實施，然后又被告知上調貸款上限已“板上釘釘”。想起一年前，每次公積金月度貸款額度一放出來就遭到秒殺，放款長隊見不到龍尾，這一年間居然發(fā)生翻天覆地的變化。不過，這些利好全部惠及新單，也就是新近申請公積金貸款的買家才能享受到這些優(yōu)惠。以往因為額度緊張而轉做商貸的公積金繳存者，唯有繼續(xù)做公積金資金池的“活雷鋒”。難道公積金資金充足，就不能惠及老貸客戶嗎？

調查發(fā)現(xiàn)，深圳、武漢和濟南等地都開展了商貸轉公積金貸款的業(yè)務。商貸轉公積金貸能省多少錢？有人算過一筆賬，按照80萬元等額本息貸款30年，基準利率5.9%，每月還款4745元；如果轉成公積金貸款，利率僅4%，每月還款3819元，可少還926元，30年少還33.3萬多元，相當于省出一輛寶馬x1的價錢！

廣州現(xiàn)在推出公積金貼息貸款，借助商業(yè)銀行之力一舉拉動公積金貸款。不過，既然公積金中心已經可以借用商業(yè)銀行來滿足貸款需求，為何不能利用充足的資金池，逐步“解放”忍受高息貸款的商貸供樓者？正在承擔商貸月供的公積金繳存者，他們是被遺忘的一群。因為是“舊單”，他們不能享受所有的公積金新政，而他們依然要往公積金資金池不斷地“輸血”。如果廣州市仿效其他城市施行商貸轉公積金貸款，對申請者也應該有個輕重緩急的輪候機制。從貸款利率來看，享受7折商貸利率的買家顯然不應該批準申請，因為7折商貸已非常接近公積金貸款利率，從商貸轉公積金貸款根本沒意義。最應受惠的是去年在公積金和商業(yè)貸款最緊張的時候不得不忍受利率上浮的買家，有的買家甚至“被上浮”了30%，也就是說，他們的貸款利率是基準利率的1.3倍。把他們從“水深火熱”中搭救出來，將是惠民之舉。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。

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