無憂保社保知識早報：繼各大銀行下調(diào)房貸基準(zhǔn)利率之后，佛山公積金貸款利率也做出進(jìn)一步的調(diào)整。昨日從佛山市住房公積金管理中心獲悉，10月24日起，佛山公積金貸款年利率再次下調(diào)0.25%，調(diào)整后5年以下基準(zhǔn)年利率2.75%，5年以上基準(zhǔn)年利率3.25%。這已是今年以來佛山公積金貸款利率第四次下調(diào)。

以公積金貸款30萬元、貸款期限30年、等額本息還款舉例，按照今年3月1日前，公積金貸款利率為4.25%計算，30年需支付的利息為23.13萬元，每月還款1475.82元；而按照住房公積金貸款最新基準(zhǔn)利率3.25%計算，30年需支付的利息為17萬元，每月還款1305.62元。兩者對比，后者的總利息可省6.13萬元，每月還款可省170.2元。

根據(jù)市住房公積金管理中心最新發(fā)布的《住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款還款測算表》，以貸款80萬元、貸款期限30年、等額本息還款計算，公積金貸款全部本息合計約125.34萬元，每月還款3482元；商業(yè)貸款的話，5年以上基準(zhǔn)年利率為4.9%，全部本息合計約152.85萬元，每月還款4246元。對比公積金貸款和商業(yè)貸款發(fā)現(xiàn)，公積金貸款一共可省27.51萬元利息，每月可少還款764元。

澄清

佛山公積金貸款最高不超過40萬元

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，最新公布的測算表以80萬元貸款為例，是為了方便對比，并非意味著佛山公積金貸款最高額度可達(dá)到80萬元。根據(jù)佛山公積金貸款相關(guān)政策，累計依時足額繳存住房公積金滿2年以上，貸款額度個人最高不超過40萬元。

該負(fù)責(zé)人提醒，公積金利率調(diào)整并非對所有貸款者都有“立竿見影”的影響，已發(fā)放貸款者需到明年1月1日起才執(zhí)行最新利率。

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