無憂保社保知識早報：2015廣州市出臺住房公積金貼息貸款實施辦法 曾在8月份征求公眾意見的《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》從昨日起正式執(zhí)行。符合條件、有需求的購房者可通過中行廣東省分行、建行廣東省分行和廣州農(nóng)商行三家銀行市內(nèi)的任意一家承辦網(wǎng)點遞交申請，資料齊全一般十幾個工作日就可順利通過審批。了解到，廣州公積金管理中心首批給出了50億元的貼息貸款額度，且利息支出低于商業(yè)房貸。

新買住房方可申請

觀察到，此次正式出臺的《辦法》與此前的征求意見稿基本無大的改動。但一個需要注意的改動部分是，新辦法中明確，貼息貸款申請對象是：廣州市公積金繳存職工在廣州新購買自住住房，且同時符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)性個人住房貸款條件的借款人。這里增加了一個“新”字，即意味著原有的存量房貸是不可以轉(zhuǎn)為公積金貼息貸款的。

對于大家最為關(guān)心的貼息金額如何發(fā)放問題，公積金中心表示，將遵循“先付后貼”的原則，即借款人先按商業(yè)性房貸利率歸還貸款本息，貼息款項由公積金中心在還款次月委托承辦銀行轉(zhuǎn)入借款人的還款賬戶，如果該還款賬戶就是供樓賬戶，相當于可直接抵扣月供。

貸款額度最高100萬

由于公積金中心此次同時調(diào)整了公積金貸款的可貸額度上限，一人申請住房公積金貸款的，最高額度由現(xiàn)行的50萬元調(diào)整至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現(xiàn)行的80萬元調(diào)整至100萬元。了解到，這一標準同樣也適用于貼息貸款。

“在實際操作中，組合貸款中的貼息貸款和商貸不需要分開操作。”廣州農(nóng)商行消費信貸部的工作人員告訴羊城晚報，比如申請100萬的房貸其中60萬是公積金貼息貸款，那么只需在申請時填多一份公積金貸款申請表和關(guān)于貼息的相關(guān)補充協(xié)議，其他申請流程都和常規(guī)的貸款申請流程完全一樣，最終等到公積金中心和銀行都審批下來，就可以放貸了。

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