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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款如何申請?

2018-09-18 08:00:02 無憂保

無憂保社保知識早報：房子是一輩子的歸屬，貸款買房時，一般有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種選擇。但是大多數(shù)人在買房的時候還沒有繳納公積金，只能用商業(yè)貸款買房后再轉(zhuǎn)公積金，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款如何申請呢?

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)際上是借款人由向商業(yè)銀行償還月供改變成向公積金中心償還貸款的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件要求，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款必須先符合公積金貸款條件，就是申請人需正常繳納公積金半年或一年以上。

　　具體申請條件及步驟如下：

　　1、申請人需要符合《住房公積金委托貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，如本地戶口、月收入充足等;

　　2、申請人已辦理商業(yè)性貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、抵押登記手續(xù);

　　3、已向原按揭銀行申請?zhí)崆斑€貸并獲得銀行同意;

　　4、申請人具有良好的信譽(yù)，無連續(xù)二期以上逾期貸款記錄。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

　　借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài) 。

　　申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。

　　申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。

　　申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。

　　申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù) 。