無憂保社保知識早報：今年4月1日起，大連將推行公積金異地貸款，只要貸款職工滿足開戶和連續(xù)繳存公積金3個月，符合公積金貸款其他相應(yīng)條件，就能申請全國異地公積金貸款。同時，大連將在年底前上線推行“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，幫助更多人盡早圓一個買房夢。

　　全國異地貸款

　　今年，大連將加大公積金個人貸款惠民力度，從4月1日起，實現(xiàn)全國異地貸款。只要貸款職工滿足開戶和連續(xù)繳存公積金3個月，滿足公積金貸款其他相應(yīng)條件，就能申請全國異地公積金貸款。

　　貸款額度按照大連市個人住房公積金貸款實施細則進行具體審核。據(jù)了解，目前大連市內(nèi)公積金貸款額度是按照各個區(qū)的房價來定的，市內(nèi)五區(qū)目前執(zhí)行的標準是單人最高可貸45萬元，雙職工最高可貸70萬元。

　　值得注意的是，按照國家有關(guān)規(guī)定，全國異地公積金貸款的借款人只限繳存職工本人及配偶。

　　“公轉(zhuǎn)商”平臺

　　今年，大連還將推行“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款這一新業(yè)務(wù)。

　　“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，是指住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行，按照公積金中心審批的個人住房公積金貸款額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，借款人仍按公積金貸款規(guī)則，向公積金中心歸還貸款本息，由公積金中心按商業(yè)性個人住房貸款規(guī)則，向貸款銀行還本付息，并對其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額，進行補貼的貸款方式。

　　“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的貼息資金，一般將從住房公積金業(yè)務(wù)支出中列支?！肮D(zhuǎn)商”貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請“公轉(zhuǎn)商”通常記錄為申請一次公積金貸款。

　　對于買房人來說，“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的模式中，每月支付的月供仍是按公積金貸款利率計算得出，并不增加額外成本，只不過公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利差，是由公積金中心支付給銀行，并不需要買房人來操心。推行“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的基本目的是更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。

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