無憂保社保知識(shí)早報(bào)：提到公積金貸款額度，

　　本來也不是很清楚，

　　至于貸款怎么貸？

　　貸款額度是多少？

　　我們一起來算一下~

　　單筆住房公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)的最小值：

　　一是按照借款人還貸能力來確定貸款的額度。計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存住房公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。借款人配偶在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存住房公積金的按照上述公式計(jì)算貸款額度；配偶為現(xiàn)役軍官的，按個(gè)人貸款最高限額計(jì)算。

　　二是按照貸款金額占房屋總價(jià)最高比例確定的貸款限額。住房公積金貸款額度不得超過購(gòu)房總價(jià)的80%。如借款人使用拆遷款購(gòu)買住房，應(yīng)將拆遷款全額計(jì)入首付，抵扣部分不予計(jì)算貸款額度。

　　三是規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的兩倍。

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