無憂保社保知識早報：淮南住房公積金貸款新政2018：公積金貸款有哪些變化

　　1、購買二手房貸款。

　　房屋建成年份在1-15年的，最高可貸70%；15-25年的，最高可貸50%。超過25年的，原則上不予貸款。

　　2、我市職工公積金貸款次數(shù)的認定，以中心系統(tǒng)貸款記錄為依據(jù)。

　　經(jīng)系統(tǒng)查詢，單職工或夫妻雙方已申請過二次住房公積金貸款的，不再發(fā)放第三次住房公積金貸款。

　　3、異地繳存職工本人或配偶戶籍地在淮南，或工作地在淮南的，在淮南購買住房時，可向我市申請公積金異地貸款。

　　貸款次數(shù)的認定，以異地公積金繳存證明及個人征信報告記錄的公積金貸款次數(shù)為依據(jù)。鑒于市中心個貸率高，資金流動性不足，異地貸款以礦業(yè)集團分中心辦理為主。

　　4、離婚前已有過二次及以上公積金貸款的家庭，離婚半年內不予發(fā)放第三次住房公積金貸款。

　　5、原已辦理過住房裝修貸款的個人及家庭，不計入住房公積金貸款次數(shù)。

　　6、貸款還款能力的認定。

　　取消收入證明、工資表的提供，以個人公積金近半年繳存基數(shù)的平均數(shù)認定家庭收入。借款人配偶無工作參與還款的，須提供近1年的社保繳費明細，以社保繳存基數(shù)認定收入。

　　7、優(yōu)化貸款辦理流程。

　　中心信貸科在收到開發(fā)企業(yè)抵押登記證明后2個工作日內打印委托貸款通知書，核算科1個工作日內通知到銀行，受托銀行2個工作日內放款完畢。

　　8、簡化辦理要件。

　　住房公積金貸款，不再要求提供契稅發(fā)票；住房商業(yè)貸款轉公積金貸款不再要求提供借款合同、近1年的還款流水、資金托管協(xié)議。

　　無憂保專注于自由職業(yè)者、個體工商戶、小微企業(yè)、全國性跨區(qū)域企業(yè)提供一站式社保、公積金代繳平臺！參保熱線400-111-8900。

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