肇慶二手房怎么辦理公積金貸款？

辦理條件：

1、申請人家庭（指夫妻）在我市范圍內(nèi)首次申請住房公積金貸款；

2、申請人及其所在單位按規(guī)定足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力；

3、申請貸款時申請人的住房公積金已正常、連續(xù)繳存一年（含）以上，且沒有出現(xiàn)欠繳現(xiàn)象（有欠繳的須督促單位補繳后才能申請）【公積金查詢，五險一金查詢】；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；

5、具有購買住房合同或協(xié)議，已按規(guī)定交付首期房款；

6、同意以貸款所購買商品房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；

7、貸款申請人必須是所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人；

8、須在房屋正式交易過戶日期3個月內(nèi)，以契稅完稅證的日期為準(zhǔn)。

辦理流程：

1、符合我市住房公積金貸款條件的借款人【養(yǎng)老保險查詢，社保查詢】，可向市住房公積金管理中心提出申請并領(lǐng)取“肇慶市住房公積金專項政策性貸款申請審批表”（貸款相關(guān)表格可在肇慶市政府網(wǎng)下載或柜臺領(lǐng)取）。

2、填妥“肇慶市住房公積金專項政策性貸款申請審批表”后，將需要提交的證件及資料交到中心辦事大廳報審，中心收件后10個工作日內(nèi)批復(fù)貸款額度，其后由中心傳送貸款資料至委托貸款銀行。

3、借款人等待通知到委托貸款銀行簽訂借款合同、辦理貸款相關(guān)手續(xù)。待借款人通過銀行的信用審查并在房管部門辦妥貸款抵押登記手續(xù)后，由銀行通知中心發(fā)放貸款。

申報材料：

1、申請人、配偶所在單位出具的個人收入證明（在開具日期3個月內(nèi)有效）：各一份（配偶沒有單位的可提供收入來源的其他憑據(jù)）

2、借款人交付首期房款的發(fā)票（或收據(jù)）原件，復(fù)印件：二份

3、交易房屋契稅完稅憑證原件，復(fù)印件：二份（在開具日期3個月內(nèi)須提出貸款申請，過期不受理貸款申請）

4、交易房屋的新、舊房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：二份

5、提供經(jīng)買賣雙方簽訂的“廣東省房地產(chǎn)買賣合同”原件，復(fù)印件：一份（二手房的買賣合同有效期限：簽訂合同3個月內(nèi)）(注：二手房交易合同的內(nèi)容要注明“購房的付款方式：需辦理個人住房公積金貸款或個人住房貸款”的字眼。)

6、借款人書面申請書一份、“肇慶市住房公積金專項貸款申請審批表”一式三份

7、婚姻狀況的證件或證明原件，復(fù)印件：三份

8、申請人、配偶及其所購房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復(fù)印件：三份

9、房地產(chǎn)評估機構(gòu)對交易房屋出具的評估報告（須顯示房子的樓齡）：二份(須征詢公積金中心工作人員確認(rèn)符合公積金貸款條件后才去評估?。?/p>

10、售房人的身份證原件、復(fù)印件：二份

11、申請人在公積金繳存地、購房所在地房管部門出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明（在開具日期3個月內(nèi)有效）：各一式二份，以及查檔發(fā)票原件，復(fù)印件：二份；（注：在端州區(qū)購房的申請人還須同時提供肇慶市和端州區(qū)房管局出具的家庭住房產(chǎn)權(quán)登記證明）

12、出示公積金繳存憑證（珠三角城市的申請人須另外提供當(dāng)?shù)毓e金中心出具的珠三角公積金互貸城市之間統(tǒng)一版本的“住房公積金繳存和貸款情況證明”和一年以上公積金繳存明細(xì)憑證；原件和復(fù)印件各一份）。