作為一項(xiàng)陸續(xù)開始在全國(guó)實(shí)施的政策，需要地方出臺(tái)具體的操作細(xì)則，才能真正落實(shí)到位。記者在采訪中了解到，許多地方已經(jīng)有了實(shí)施細(xì)則，但各地的規(guī)定并不一致，甚至同一省份不同城市的具體規(guī)定也不盡相同，公積金異地貸款的“前提”條件需要關(guān)注。
    記者了解到，新政策細(xì)則還沒有這么快在東莞落地。目前東莞實(shí)施的政策仍然是今年年初出臺(tái)的東莞住房公積金政策，即取消珠三角八市互貸，統(tǒng)一規(guī)定在其他城市繳存公積金且為東莞戶籍的職工可在東莞市申請(qǐng)公積金貸款。
    對(duì)此東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，互貸城市不再限制地域，是為寬松；但在戶籍限制上更為嚴(yán)格。該研究部相關(guān)人士表示，東莞制造業(yè)發(fā)達(dá)，外來務(wù)工人員眾多，但是實(shí)際落戶人口所占比例較小，公積金異地互貸增加戶籍限制看似嚴(yán)苛，實(shí)際為配合新型城鎮(zhèn)化下的戶籍改革，吸引更多的人口落戶東莞。
    有業(yè)內(nèi)人士建議，如公積金異地貸款細(xì)則落地，希望將深圳也列入互貸范圍，否則，互貸政策對(duì)東莞樓市的影響不大。瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部李玲玲認(rèn)為，東莞本地的公積金購(gòu)房比例也不是太高，約占20%，從這方面來看，公積金政策的實(shí)施對(duì)整體市場(chǎng)影響不大。
    對(duì)于異地互貸，李玲玲介紹，東莞在2009年至2014年期間實(shí)施了與珠三角八城互貸政策，直至今年年初取消八城互貸。據(jù)了解，八城包括廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶，但是深圳并未列入互貸范圍，就當(dāng)時(shí)實(shí)施的實(shí)際情況來看，互貸政策對(duì)市場(chǎng)雖然有一定的影響，但不是特別大。不過她也表示，隨著地鐵的開通，外地人口來莞置業(yè)增加，互貸政策實(shí)施落地，預(yù)計(jì)在未來影響會(huì)逐漸增大。
    而從市場(chǎng)來看，由于目前在東莞置業(yè)且有異地公積金的主要是深圳購(gòu)房者，李玲玲表示，如果深圳未列入到互貸的范圍，深圳的公積金在東莞使用不了，就會(huì)抑制很多置業(yè)東莞的需求。
    與東莞地區(qū)不同，一些城市已經(jīng)將異地貸款的范圍放寬至全國(guó)。比如，浙江省溫州市近日出臺(tái)的規(guī)定明確，在省外正常繳存住房公積金的職工，想在溫州購(gòu)房，可按溫州市個(gè)人住房公積金貸款政策申請(qǐng)貸款。