舟山公積金貸款額度

中國社保網(wǎng)小編介紹，根據(jù)《舟山市個人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，舟山住房公積金可貸額度為：夫妻雙方計提繳存住房公積金的工資之和×50%×12×貸款年限，且不能高于本市住房公積金管理委員會規(guī)定的住房公積金每戶最高貸款額度。如果住房公積金貸款額度不能滿足所需，可申請組合貸款，但貸款的最高額度不能高于所購房屋凈房價的70%。

舟山公積金貸款額度相關知識

申請住房公積金(組合)貸款的基本條件有哪些？

答：申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：

（1）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳

（2）本人未負有住房公積金（組合）貸款債務；

（3）本人及其配偶征信狀況良好；

（4）購買、建造、翻建、大修自有住房。

職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。

按照房屋價格如何計算貸款額度？

答：計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。

（1）購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房的：

職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房，且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款額度不超過所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購住房價款的50%；購買第三套及以上住房的，不予發(fā)放個人住房公積金貸款。

購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

（2）購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70% 。

按照住房公積金賬戶余額如何計算貸款額度？

答：（1）購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

（2）貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

（3）貸款購買第二套住房、公有現(xiàn)住房，或建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

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