0571-22931819
一、嚴(yán)格住房公積金歸集管理
各級(jí)財(cái)政、各單位要按照《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，及時(shí)、足額、按月繳存單位和個(gè)人的住房公積金，確保廣大繳存戶的合法權(quán)益不受損害。
二、放寬住房公積金支取條件
在遵循原有相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，增加以下支取業(yè)務(wù)。
（一）購買一手房。職工以自有資金全額付清首套自住住房購房款的，可憑購房相關(guān)要件，每年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過購房總價(jià)。
辦理本項(xiàng)提取所需要件：
（1）單位審核蓋章的《提取住房公積金申批表》；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（3）夫妻雙方提取的需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（4）經(jīng)房產(chǎn)部門備案的《商品房預(yù)售合同》、《集資建房（統(tǒng)建住房）購房協(xié)議》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（5）住建部門或房改部門出具的《集資建房（統(tǒng)建住房認(rèn)證通知書）》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（6）全額購房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。
（二）購買二手房。職工購買首套自住住房為二手房的，可憑過戶后的購房相關(guān)要件，每年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過完稅契稅發(fā)票上計(jì)稅房?jī)r(jià)的總價(jià)。
辦理本項(xiàng)提取所需要件：
（1）單位審核蓋章的《提取住房公積金申批表》；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（3）夫妻雙方提取的需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（4）過戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。
（三）支付通過市場(chǎng)租賃住房房租。通過市場(chǎng)租賃方式依法租賃住房，在房屋租賃協(xié)議約定的承租期內(nèi)每年提取住房公積金1次，每年提取總額度最高不超過市場(chǎng)租賃價(jià)20000元。
1、租住公共租賃住房提取所需要件：
（1）單位審核蓋章的《提取住房公積金申批表》；
（2）房屋租賃合同（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（3）繳納租金收據(jù)（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（4）公共租賃住房的承租人申請(qǐng)支取的住房公積金，由住房公積金管理中心直接轉(zhuǎn)入承租人所在轄區(qū)建設(shè)行政主管部門提供的賬戶中。
2、租賃商品住房提取住房公積金所需的要件：
（1）單位審核蓋章的《提取住房公積金申批表》；
（2）房屋所在地社區(qū)或公安派出所登記備案的《房屋租賃合同》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（3）本人身份證原件及復(fù)印件，夫妻雙方提取的需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（4）繳納租金發(fā)票（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（5）房屋所在地房產(chǎn)管理部門出具的無房證明。
（四）歸還住房貸款。歸還住房公積金貸款，在貸款發(fā)放并正常還款滿一年后，職工及配偶可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，可按月辦理轉(zhuǎn)賬沖還貸款（轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行還款專戶），職工及配偶每次提取的總金額不得超過貸款剩余金額，可以提取至貸款結(jié)清。
1、辦理轄區(qū)內(nèi)住房公積金沖還貸款提取所需要件：
（1）單位審核蓋章的《提取住房公積金申批表》；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件），夫妻雙方提取的需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（3）貸款銀行出具的《貸款余額對(duì)賬單》（原件）。
2、辦理轄區(qū)外住房公積金沖還貸款提取所需要件：
（1）單位審核蓋章的《提取住房公積金申批表》；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件），夫妻雙方結(jié)婚證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（3）貸款銀行出具的《貸款余額對(duì)賬單》（原件）；
（4）《住房公積金借款合同》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。
3、用住房公積金歸還商業(yè)銀行住房貸款提取所需要件：
（1）單位審核蓋章的《提取住房公積金申批表》；
（2）本人身份證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件），夫妻雙方提取的需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（3）《商業(yè)銀行借款合同》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（4）貸款銀行出具的《貸款余額對(duì)賬單》（原件）。
（五）職工購買住房可同時(shí)申請(qǐng)使用父母、子女的住房公積金。職工購買集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、二手房可提取自己及配偶住房公積金外，同時(shí)還可提取父母或子女的住房公積金。在提供必備的購房要件的同時(shí)，還需提供由公證機(jī)關(guān)出具直系親屬關(guān)系公證書。
三、增加住房公積金貸款業(yè)務(wù)
在原有相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，增加以下貸款業(yè)務(wù)：
（一）職工首次貸款購買住房貸款本息全部歸還后再次貸款，可按首套住房辦理；職工首次購買住房貸款額度未達(dá)到本人最高貸款額度雖然首次貸款未還清，仍可申請(qǐng)第二次貸款，但兩次貸款額度之和不得超過本人最高貸款額度。購買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
（二）職工購買自住住房可以先提取本人住房公積金賬戶內(nèi)余額支付首付款后，再申請(qǐng)住房公積金貸款。
（三）對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明合并計(jì)算。
（四）適當(dāng)提高首套自住住房和第二套改善性普通自住住房（僅限商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和集資建房）的貸款額度，加大對(duì)購房繳存職工的支持力度。對(duì)一方繳存住房公積金購買自住住房的家庭，單筆貸款最高額度由以前的25萬元調(diào)整到35萬元以內(nèi)；對(duì)雙方繳存住房公積金購買自住住房的家庭，單筆貸款最高額度由以前的30萬元調(diào)整到40萬元以內(nèi)。
（五）為滿足各群體的還款需求，減輕貸款戶的還款壓力，延長(zhǎng)貸款期限。由委托人和借款人商定，還款期限由以前最長(zhǎng)不超過25年調(diào)整到最長(zhǎng)不超過30年，且不超過法定退休年齡延后5年。
（六）購買、翻建、建造自建房的最高貸款額度不超過10萬元，貸款額度不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%，還款期限最長(zhǎng)不超過10年，且不超過法定退休年齡延后5年。
（七）異地購買自住住房需在當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的，借款人或配偶需提供就業(yè)地自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)作抵押，如抵押物評(píng)估價(jià)值不能滿足貸款金額需求，可提供他人產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)補(bǔ)充作抵押，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意公證抵押后方可辦理住房公積金貸款；如借款人或配偶均無自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)作抵押，可用他人產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)作低押，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意公證抵押后方可辦理住房公積金貸款。
（八）推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互信和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
以上政策由地區(qū)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，自下發(fā)之日起執(zhí)行。
住房公積金制度對(duì)深化住房改革、提高職工住房消費(fèi)支付能力、推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。國(guó)家必須采取相應(yīng)措施加強(qiáng)對(duì)住房公積金的宣傳力度和執(zhí)法力度，擴(kuò)大住房公積金覆蓋范圍，調(diào)整住房公積金使用結(jié)構(gòu)，拓展住房公積金使用方式，協(xié)調(diào)住房保障措施，采用經(jīng)濟(jì)手段抑制房?jī)r(jià)不合理上漲等，切實(shí)發(fā)揮其住房保障功能。
標(biāo)簽： 公積金
