為進一步支持居民改善住房需求，充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，根據(jù)山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳、財政廳、中國人民銀行太原中心支行關于印發(fā)《山西省住房公積金業(yè)務指引》的通知（晉建金字〔2014〕294號）和中國人民銀行太原中心支行、山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會山西監(jiān)管局《轉(zhuǎn)發(fā)〈中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知〉的通知》（并銀發(fā)〔2015〕52號）文件精神，結(jié)合我市實際情況，經(jīng)2015年4月8日主任辦公會研究通過，決定進一步放寬住房公積金使用政策，現(xiàn)將有關事宜通知如下:

一、調(diào)整拓展三項住房公積金支取業(yè)務

（一）償還住房公積金貸款本息的，除本人及配偶外，可以同時申請?zhí)崛”救酥毕涤H屬的住房公積金。

（二）購買住房的，所有各類購房證明時限均放寬至申請?zhí)崛≈掌鹑陜?nèi)。（購房證明包括房屋所有權證、商品房購房合同、房改文件、建房批準文件、拆遷安置協(xié)議、危房鑒定書、四證一文手續(xù)）

（三）解除勞動合同提取的取消兩年未再就業(yè)的限制。

二、調(diào)整拓展五項住房公積金貸款業(yè)務

（一）降低購房貸款首付比例。公積金繳存職工家庭購買首套普通自住房的，最低首付比例由原來的90平米以下不低于20%、90平米以上（含90平米）不低于30%均調(diào)整為不低于20%；對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付比例由原來的90平米以下不低于20%、90平米以上（含90平米）不低于30%均調(diào)整為不低于30%。

（二）放寬公積金貸款申請時限。除商轉(zhuǎn)公外，其他貸款品種的住房消費行為在申請貸款之日前三年之內(nèi)均可申請貸款。其中新房購房消費行為自簽訂《商品房買賣合同》或頒發(fā)《房屋所有權證》之日起生效，二手房購房消費行為自過戶的《房屋所有權證》發(fā)證之日起生效，裝修消費行為自裝修合同簽訂之日起生效。

（三）放寬裝修造價的認定范圍。裝修造價的認定范圍由原來的僅包括裝修主材和工費，不含電器、家具、燈具、潔具等其他耗材，放寬為可包括裝修造價表包含的所有裝修項目。同時，裝修貸款取消裝修現(xiàn)場照相環(huán)節(jié)。

（四）調(diào)整借款人個人征信報告的審查范圍。取消對借款人助學貸款信用的審查，已結(jié)清的各類信用卡不再納入審查范圍。

（五）調(diào)整建造、翻修、大修貸款額度。申請建造、翻修、大修的公積金貸款額度在本中心規(guī)定的貸款額度范圍內(nèi)，最高額度由原來的不超過工程預算總價的60%調(diào)整為50%，在主體完工后發(fā)放。

此次調(diào)整拓展住房公積金使用政策，是我市貫徹落實全國住房公積金電視電話會議精神的重要舉措。請各科室、各管理部工作人員認真學習、融會貫通，把新政策更好更快地落實到繳存職工身上。在工作中遇到問題，請及時與相關科室聯(lián)系。住建部、財政部和央行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2014年年度報告》，這也是官方自2009年以來首次曬出全國住房公積金家底。報告顯示，截至2014年 年末繳存總額74852.68億元，扣除提取后的繳存余額37046.83億元。繳存余額有這么多，人們自然會想這會和房地產(chǎn)市場有什么關系、會有什么影響。