新一站保險(xiǎn)網(wǎng)（）9月1日訊：用公積金貸款買二套房，首付比例將降至兩成。昨日，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布通知稱，9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的居民家庭，公積金貸款買二套房最低首付降至20%。

記者從重慶市住房公積金管理中心了解到，重慶公積金貸款的首付比例目前實(shí)施的是三檔標(biāo)準(zhǔn)，首付比例從20%至40%不等。

公積金新政 將提升市場(chǎng)信心

住建部等聯(lián)合發(fā)布的通知稱，為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套住房的最低首付款比例。該通知將自2015年9月1日起執(zhí)行。

“針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，管理層已先后出臺(tái)了降息等多重利好，降低了房企融資成本。”重慶中原地產(chǎn)總經(jīng)理肖仁啟表示，此次公積金新政將利好改善性需求，提升整個(gè)市場(chǎng)的信心。

重慶分三檔 首付20%到40%不等

公積金新政對(duì)重慶的購(gòu)房者將帶來(lái)怎樣的影響？昨日，商報(bào)記者從重慶市公積金中心了解到，目前重慶公積金貸款首付比例實(shí)行的是差別化管理。即根據(jù)購(gòu)房者買的房屋面積大小，分三個(gè)檔次確定貸款首付比例：建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%；建筑面積在90~144平方米（含）的，貸款首付比例不低于30%；建筑面積超過(guò)144平方米的，貸款首付比例則不低于40%。

“除了首付比例之外，購(gòu)房者還應(yīng)注意公積金貸款的最高限額。”易居智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，以重慶為例，個(gè)人公積金單筆貸款的最高限額為40萬(wàn)元。夫妻雙方參貸的，單筆貸款總額不得超過(guò)個(gè)人最高限額的1.5倍，即60萬(wàn)元。

影響

“金九銀十”樓市成交有望攀高

貸款利率降低，公積金貸款買房首付比例下調(diào)。張大偉表示，這對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也是較大利好。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，“金九銀十”交易量有望再度攀高，全年樓市成交量或創(chuàng)3年來(lái)新高。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉也認(rèn)為，從短期來(lái)看，接下來(lái)的幾個(gè)月，樓市成交量必然會(huì)在短期內(nèi)反彈，“金九銀十”已經(jīng)沒(méi)有太多懸念。在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的七月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格的變化顯示，與上個(gè)月相比，70個(gè)城市，價(jià)格下降了29個(gè)城市，城市有31個(gè)，這是目前一輪下降，第一個(gè)城市數(shù)量的增長(zhǎng)在城市數(shù)量的下降。