莆田公積金貸款條件

中國社保網小編介紹，從莆田住房公積金管理中心網站查看相關公積金貸款政策得知，個人住房公積金貸款是指向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市轄區(qū)內購買、建造、翻建、大修自住住房（別墅除外）的專項住房貸款。

具體的莆田公積金貸款條件如下：

1、借款人必須是連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（軍轉人員自到地方報到當月起有連續(xù)足額繳存即可，但需提供轉業(yè)證)，當前沒有住房公積金貸款及擔保，具有完全民事行為能力，且無不良銀行借款記錄的職工。

2、借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）及其產權共有人（含配偶）所購住房為首套，或名下在購房所在地（以縣、區(qū)為單位）房管部門登記信息反映已持有一套且人均（包括借款人、配偶及未成年子女）住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積【2013年莆田市統(tǒng)計部門公布的人均住房建筑面積是41.5平方米，今后人均住房面積隨著統(tǒng)計部門公布的面積而適時調整。】、所購住房為改善型普通自住住房（建筑面積≤144㎡）。住房套數(shù)認定以購房所在地（以縣、區(qū)為單位）房屋登記機構出具的查詢證明為準。

3、借款人（含配偶）及其產權共有人（含配偶）有過公積金貸款的記錄，新購房不認定為首套房，但在貸款還清后，若條件符合可申請二套房公積金貸款。

4、離異的職工，在離婚時間一年之內不得申請住房公積金貸款（以離婚證或法院判決書的日期為起始日期）。離異職工在婚姻存續(xù)期間只要一方有過公積金貸款，新購房均不認定為首套房。

5、借款人在申請住房公積金貸款時，借款人個人賬戶余額應留不少于最近12個月的繳存額。繳存未滿12個月公積金的職工在申請公積金貸款時不得辦理提取手續(xù)。

6、非父母和子女（包括子女配偶）關系共同購房的，不予辦理公積金貸款。

7、父母和子女（包括子女配偶）關系共同購房的，經房產查詢，若其產權共有人已擁有其他房產，則該借款人所購房產不認定為首套房。

8、首付款認定：職工購買首套自住住房，建筑面積＞90㎡，首付款不低于30％；建筑面積≤90㎡，首付款不低于20％。購買第二套自住住房，首付款不低于50％。

9、借款人及其共同還款人其征信要求：①在申請時點兩年之內取得或續(xù)存的各類貸款，單筆連續(xù)逾期不超過3期（含），累計逾期不超過6期（含）；②申請時點兩年前取得或續(xù)存的各類貸款，單筆連續(xù)逾期不超過6期（含），累計逾期不超過12期（含）；③單筆信用卡借支逾期不超過6期（含）。

凡信用嚴重不良的職工不具備作為借款人及共同還款人資格。