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《暫行辦法》辦法稱，個人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款(下稱“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”)，是指住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行(簡稱“貸款銀行”)按照南京住房公積金 管理中心(簡稱“管理中心”)審批的個人住房公積金貸款(簡稱“公積金貸款”)額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款(簡稱“商業(yè)貸款”)， 借款人仍按公積金貸款規(guī)則向管理中心歸還貸款本息，由管理中心按商業(yè)性個人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額進行補貼的貸款方式。當(dāng)住房公積金個貸率高于90%時，管理中心啟動公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。
《暫行辦法》辦法稱，符合公積金貸款條件的職工，在自愿的情況下可申請辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款并享有與公積金貸款相同的權(quán)利義務(wù)。公轉(zhuǎn)商貼息貸款按公積金貸款管理 原則進行管理，記錄為一次公積金貸款。職工申請公轉(zhuǎn)商貼息貸款的，其申請條件、申請材料、貸款額度和期限等須同時符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件及規(guī)定。
《暫行辦法》辦法稱，貼息金額為按商業(yè)性個人住房貸款規(guī)則計算的利息和按公積金貸款規(guī)則計算的利息差額。商業(yè)性個人貸款規(guī)則計算的利息是指按照公轉(zhuǎn)商貼息貸款 金額、商業(yè)性個人住房貸款利率、商業(yè)性個人貸款利息計算規(guī)則計算得出的利息。
同時，《暫行辦法》辦法規(guī)定，貸款銀行辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款的利率不得超過同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率。國家規(guī)定或貸款銀行公布利率優(yōu)惠條件的，公轉(zhuǎn)商貼息貸款利率執(zhí)行優(yōu)惠利率。借款人符合貸款銀行其他利率優(yōu)惠條件的，應(yīng)同時享受其他利率優(yōu)惠。
公積金貸款規(guī)則計算的利息是指按照公轉(zhuǎn)商貼息貸款金額、公積金貸款利率、公積 金貸款利息計算規(guī)則計算得出的利息。遇中國人民銀行[微博]調(diào)整利率的，于次年1月1日起按相應(yīng)貸款利率檔次執(zhí)行新的利率。
標(biāo)簽： 公積金管理
