昨日，武漢住房公積金管理中心調(diào)整了住房公積金貸款利率，其中五年期以上3.25%；五年期以下（含）2.75%，創(chuàng)下公積金貸款利率新低。

以公積金貸款100萬(wàn)元、貸款20年計(jì)算，若以等額本息方式還款，降息前每個(gè)月月供為5799.6元，而降息后月供為5671.96元，每個(gè)月月供減少了127.64元，30年累計(jì)能少支付利息約4萬(wàn)元?！百I(mǎi)房成本已降至歷史最低水平?！比?60分析師郝俊丞認(rèn)為。記者走訪(fǎng)多家樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，部分樓盤(pán)的首套房貸款利率可以9.5折，極少數(shù)銀行給合作樓盤(pán)的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可以做到9折。

【公積金知識(shí)】

貸款對(duì)象和條件

（一）貸款對(duì)象

凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心（以下統(tǒng)稱(chēng)“管理中心”）按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿(mǎn)180天，繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

（二）貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；

4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以?xún)?nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；

5、無(wú)尚未還清的公積金貸款；

6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。