以房養(yǎng)老保險將在武漢試點 滿60歲有房產(chǎn)即可投保將房子抵押給保險公司，定期拿養(yǎng)老金，身故后房產(chǎn)歸保險公司……這種“時髦”的以房養(yǎng)老方式，最快有望下月推出。

昨日，楚天金報記者獲悉，已有保險公司收到保監(jiān)會《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》（下稱《征求意見稿》）?！墩髑笠庖姼濉凤@示，除北京、上海和廣州被納入試點外，武漢成為唯一納入試點的二線城市，試點自正式文件發(fā)布之日起至2016年3月31日止。

記者昨日致電多家保險公司，相關(guān)人士表示籌備工作正緊鑼密鼓進(jìn)行中。“征求意見的結(jié)果很快就會出來?！币患铱偛吭诒本┑碾U企相關(guān)人士表示，以房養(yǎng)老保險產(chǎn)品有望4月初面市。

市民可以在哪些保險公司買到以房養(yǎng)老保險？由于產(chǎn)品的復(fù)雜性，保監(jiān)會要求申請試點資格的保險公司須滿足七個條件：已開業(yè)滿5年，注冊資本不少于20億元；申請試點時，保險公司上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%；具備較強(qiáng)的保險精算技術(shù)，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險進(jìn)行科學(xué)合理定價；具備專業(yè)的法律人員等。

值得注意的是，這類產(chǎn)品的保險猶豫期也有別于以往其他險種的10個自然日，而特設(shè)為15個自然日。

此外，征求意見稿中還規(guī)定，試點期間，單個保險公司開展試點業(yè)務(wù)，接受抵押房屋的評估價值合計不得超過：4%×上一年末總資產(chǎn)不超過200億的部分+0.2%×上一年末總資產(chǎn)超過200億的部分。單個反向抵押養(yǎng)老保險合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元。即一處房產(chǎn)初次抵押估值不得超過500萬元。

哪些人可以投保？

滿60歲且有房屋產(chǎn)權(quán)的老人可投保

“以房養(yǎng)老”保險，是一種將住房抵押與終身年金相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)。根據(jù)《征求意見稿》，60歲以上且擁有房屋完全獨立產(chǎn)權(quán)的老年人可以投保該險種?！?a href="http://www.kcuv.cn/shebaoanli/2300609/">以房養(yǎng)老保險實質(zhì)上就是反按揭，老人將房產(chǎn)抵押給保險公司，保險公司經(jīng)過房產(chǎn)評估后給出相應(yīng)保額，然后每月返還給老人，直至老人身故。如果房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻共有，則會產(chǎn)生聯(lián)生保單，夫妻雙方共同投保，當(dāng)只有一人健在時，配偶可以領(lǐng)取年金直到去世，但年金金額為原年金的三分之二。”據(jù)接近以房養(yǎng)老保險試點項目組的成員介紹，以房養(yǎng)老保險是一系列金融產(chǎn)品的組合，其中涉及到房產(chǎn)評估、房屋維護(hù)、房屋拍賣轉(zhuǎn)讓、年金、醫(yī)療保險、健康增值、金融理財?shù)缺姸囝I(lǐng)域。該保險產(chǎn)品的相關(guān)細(xì)則還未出臺，不便透露更多?！肮烙嬚介_始試點的時間不會太久，相關(guān)的保險產(chǎn)品也會同步推出?！痹趦蓵陂g，頻頻針對養(yǎng)老保險提交方案的合眾人壽相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，2013年底，合眾人壽已開始著手進(jìn)行法律、金融、醫(yī)療等相關(guān)領(lǐng)域的調(diào)研。如今，合眾人壽已結(jié)合國外經(jīng)驗，確立了以房養(yǎng)老保險的基本模式。