今年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整個人住房貸款政策，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

近日，有媒體報道稱，目前北京市的二套房貸款就多執(zhí)行最低首付五成的標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行利率也大多為基準(zhǔn)利率上浮10%。那么蘭州市場上二套房房貸目前的首付比例和利率情況是否發(fā)生了變化呢？昨日，記者對蘭州市場進(jìn)行了走訪了解。

蘭州各銀行均執(zhí)行二套房商業(yè)貸款首付四成

“二套房首付比例下調(diào)的政策新政實施以來，在不少城市的落地都顯得有點緩慢。但是蘭州的情況稍好?！敝袊y行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的劉偉告訴記者，自新政出臺以來，該行就開始按此執(zhí)行，也就是二套房房貸首付比例40%，利率上浮10%。但是銀行也會根據(jù)貸款者個人征信情況、買房面積、房齡多少等綜合信息來決定最終的利率情況。

“我們樓盤的合作銀行為中國銀行、建行、中信銀行等，目前都按照二套房房貸首付比例40%、利率上浮10%來執(zhí)行的?！币粯潜P銷售人員告訴記者，目前該樓盤有不少客戶是二套房購買者，辦理房貸時都是按照上述政策執(zhí)行，而放貸速度則根據(jù)購房者個人征信以及資料齊全程度有差別。

昨日，記者在走訪中了解到，目前蘭州市各家銀行對于二套房房貸政策基本一致，沒有優(yōu)惠政策，首付比例40%，利率也同樣都是基準(zhǔn)利率上浮10%。

蘭州暫未執(zhí)行住房公積金貸款首付兩成新政

近日，住建部、財政部、央行聯(lián)合通知，自9月1日起，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降至20%。而昨日，記者從蘭州市住房公積金管理中心了解到，目前蘭州還未接到上級具體的通知，仍在按照以往30%的政策執(zhí)行。

蘭州市住房公積金管理中心的工作人員反饋，目前蘭州仍未出臺方案具體實施時間，新政還處于商討階段。