對于山西省的低個貸率，在今天的新聞發(fā)布會上，住建部公積金監(jiān)管司司長張其光指出，去年山西房地產(chǎn)市場比較低迷，住房需求不夠旺盛，相當(dāng)一部分單位搞集資建房，對商品住房的需求不足。此外，山西省的公積金管理中心存在業(yè)務(wù)辦理流程較長、審批條件過多、審批周期過長等問題。“今年住建部已經(jīng)到山西省進行了督查，近幾個月，山西省的個貸率提高了很多?！?/p>

張其光認(rèn)為，目前個貸率確實不均衡，全國個貸率超過80%的省市區(qū)僅有7個，低于50%的有6個?！鞍凑宅F(xiàn)行的管理體制，住房公積金由各城市公積金管理中心管理，資金只能在城市內(nèi)部使用，不能跨市調(diào)節(jié)流通，必然產(chǎn)生兩種結(jié)果，要么資金結(jié)余過多，要么資金結(jié)余不足?！睆埰涔獗硎荆壳白〗ú空谘芯刻接懡⑹∈袇^(qū)內(nèi)的調(diào)節(jié)機制。

此外，汪利娜指出，從2014年度的數(shù)據(jù)來看，目前，我國住房公積金流動性的風(fēng)險比較大?！?014年住房公積金提取額是7581.96億元，個人貸款發(fā)放額度6593.02億元，把這兩個數(shù)字相加，比去年繳存款額多出1200多億元?！?/p>

在她看來，這有可能出現(xiàn)“入不敷出”的風(fēng)險?！斑@也就是為什么有的省份個貸率很低，而大部分省個貸率都在50%～60%，因為吸納的存款就十分有限?！蓖衾冗€指出，公積金的年度提取額大于個人貸款額度，意味著金融服務(wù)的功能弱化。

報告顯示，全年住房公積金增值收益為677.02億元，全年提取住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金154.7億元，提取住房公積金管理中心的管理費用87.21億元和建設(shè)城市公租房的補充資金432.15億元，待分配增值收益2.96億元。

行業(yè)人士指出，公積金的增值收益途徑比較單一，僅有銀行存款利息和國債兩種方式。“但從披露的信息看，個人抵押貸款的利息收入反而占了大頭，有1081.92億元，因此想辦法提高住房貸款的發(fā)放率很重要。”清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉說。

雖然認(rèn)為這一次報告的內(nèi)容遠(yuǎn)比2008年的數(shù)據(jù)更詳盡、豐富，但汪利娜指出，報告還有進一步完善的空間，諸如增值收益、一些地區(qū)歷史遺留的壞賬等都需要進一步明確。

另外，2009~2013的歷史數(shù)據(jù)并沒有公示，因此很多數(shù)據(jù)缺少事實及數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。汪利娜表示“資金來源、繳存款的變動以及資金的提取和個貸率這些反映公積金變動的數(shù)據(jù)也有必要公示出來。