山東出臺公積金新政 貸款額與繳存余額不再掛鉤

8月3日，《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》正式印發(fā)，根據(jù)《意見》要求，我市公積金將在放寬貸款條件、擴大提取范圍等方面進一步創(chuàng)新。

《意見》明確，職工申請貸款的連續(xù)繳存時間由12個月以上降到6個月 (含)以上，首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%。在這項新政出臺前，我市已按此標準實施。

取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制，有效提高職工實際可貸額度。目前，我市職工申請公積金貸款和每年提取一次公積金賬戶余額償還公積金貸款時，須保留三個月的公積金繳存余額。取消限制后，職工貸款不再受繳存余額影響，最高可貸到50萬元。

在公積金提取條件方面，《意見》提出，職工購房提取住房公積金時間由1年延長到3年，并由原來只允許提取本人及配偶的，增加了可提取父母和子女的住房公積金。允許申請公積金貸款的職工在取得首付款支付憑證1年內(nèi)，一次性提取職工本人及配偶的住房公積金。農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購買自住住房，或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。同時擴大提取范圍，允許職工提取住房公積金支付物業(yè)費、住宅專項維修資金。

在積極開展省內(nèi)異地個人住房貸款業(yè)務方面也有大的突破。如職工在繳存地以外的省內(nèi)城市購買普通自住住房，可以向住房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;住房公積金管理中心也可為本地繳存職工發(fā)放異地購房貸款。

《意見》還提出，針對公積金個貸率較高的城市，職工申請公積金貸款，經(jīng)公積金中心審批，由商業(yè)銀行用自有資金發(fā)放貸款，公積金中心將給予銀行利差補貼。另外，還將目前執(zhí)行的貸款風險準備金提取比例由貸款余額的1%提高到2%。同時設置“安全線”，即住房公積金貸款率超過85%時，各市應及時調(diào)整政策，確保資金安全。

據(jù)市住房公積金管理中心工作人員透露，目前我市還沒有獲得正式通知要求執(zhí)行新政，一旦收到通知將研究制定具體實施辦法和細則，并盡快發(fā)布。