今年上半年寧波市住房公積金個人住房貸款發(fā)放量“井噴”，出現(xiàn)每月資金凈流出現(xiàn)象，7月1日起，寧波正式啟動“公轉商”貼息貸款。

自去年下半年國家逐步放松房地產信貸政策以及寧波市扶持高校畢業(yè)生購房政策、提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例等一系列住房公積金優(yōu)惠政策以來，今年上半年寧波市住房公積金個人住房貸款發(fā)放量明顯增加，個貸比率不斷提高，出現(xiàn)每月資金凈流出現(xiàn)象。

面對資金暫時性緊張和貸款放緩的現(xiàn)象，寧波加速制定和出臺了“公轉商”貸款政策。所謂“公轉商”，是指寧波市住房公積金管理中心及各分中心(以下統(tǒng)稱“住房公積金中心”)在資金流動性相對不足時，由商業(yè)銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房按揭貸款(以下簡稱“商業(yè)性貸款”)，并由住房公積金中心按月給予商業(yè)銀行利息差額補貼，待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業(yè)性貸款轉回住房公積金貸款。

根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、《浙江省住房公積金條例》規(guī)定，寧海縣決定從2015年7月1日起調整住房公積金繳存基數(shù)：

一、調整范圍和方法

從2015年7月1日起，所有應實施住房公積金制度的國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其它城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，均應以職工本人2014年度月平均工資為基數(shù)，按單位和個人各12%的比例計算住房公積金含月繳存額，繳存額見角進元。

二、工資基數(shù)構成

(一)行政、事業(yè)單位按寧房委辦[2015]2號文件執(zhí)行。

(二)企業(yè)職工(含外商投資企業(yè)中方員工)的月繳存工資基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，也可按單位繳交養(yǎng)老保險金的工資基數(shù)作為繳存住房公積金的工資基數(shù)。但最低不得低于我縣最低月工資標準1350元，最高不得超過26315元。

(三)軍隊轉業(yè)干部和新參加工作人員，從參加工作或新分配工作的下一月起，按新確定的工資作為繳存住房公積金的基數(shù)。

三、要求降低繳存比例與繳存基數(shù)等情況的處理

(一)新實施住房公積金制度、按正常比例繳存住房公積金有困難的單位和連續(xù)虧損2年、難以按正常比例繳存住房公積金的單位，經職代會或工會討論通過，報縣房委辦批準，可降低住房公積金繳存比例，但繳存比例最低不得低于5%。

(二)連續(xù)虧損3年以上的單位，經職代會或工會討論通過，報縣房委辦批準，可暫緩一年繳存住房公積金。

(三)按最低工資標準領取工資的職工，經職工本人申請，所在單位同意，報寧波市住房公積金管理中心寧海分中心(以下簡稱中心)核準，職工個人可以免繳住房公積金(個人部分)，但職工所在單位應按照規(guī)定為職工繳存住房公積金(單位部分)。

(四)降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金以及個人免繳住房公積金的期限為一年。到期時，符合條件需要繼續(xù)提高、降低繳存比例、緩繳和個人免繳的，應當按規(guī)定重新辦理審批手續(xù)。

四、辦理程序

(一)請各繳存單位經辦人員從2015年 7月1日起，在寧波市住房公積金管理中心寧海分中心網站(網址：nhgjj.ninghai.gov.cn)直接申報新住房公積金繳存基數(shù)等，并打印新住房公積金繳存基數(shù)等名冊兩份，一份申報單位留底，另一份與按要求填寫的《寧海縣住房公積金匯繳清冊匯總表》(表格下載網址：nhgjj.ninghai.gov.cn，操作步驟：實用下載—表格下載—點擊下載)于2015年7月7日前送中心審核。(網上如何操作請參照附件1：網上操作說明)

(二)各繳存單位接此通知后，應抓緊時間辦理相關手續(xù)，做好住房公積金繳存基數(shù)年度調整工作。單位未按時到中心辦理職工住房公積金年度繳存基數(shù)，并且繳存基數(shù)不符合今年年度新的繳存比例和繳存基數(shù)上、下限的，中心將按照本通知規(guī)定對其進行調整，即低于下限的一律調整至下限的繳存比例、基數(shù)，超過上限的一律調整到上限的比例、基數(shù)。

網上操作說明

一、年度工資基數(shù)調整申報

1、登錄：寧波市住房公積金管理中心寧海分中心網站(網址：nhgjj.ninghai.gov.cn)。

2、在首頁右下角單擊“單位網上綜合服務”圖標。

3、在出現(xiàn)的登錄界面，首先輸入5位的單位賬號，然后輸入單位公積金專管員的18位身份證號和相應密碼(初始密碼為身份證號最后8位)。(登錄有問題的請聯(lián)系中心管理科：65201912;單位賬號忘記的：在首頁右下角單擊“個人公積金查詢”圖標，查詢個人信息時會顯示單位賬號。)

4、在左邊網上服務欄目中，選擇單擊“工資基數(shù)調整申報”。

5、按“網上直接變更”按鈕。

6、各單位逐個錄入每個職工的手機號和確定的新工資基數(shù)，手機號和工資基數(shù)每錄入一項要按《回車》鍵，全部錄入完畢后必須《提交》才生效。錄入中途退出前也要《提交》，否則前期錄入信息丟失。

7、單擊“打印留底”按鈕，下載EXCEL格式留底文件，打開，稍作調整后打印。如果用記事本、word打開，需要人工整理再打印。

注意：封存人員基數(shù)工資請空白或填寫“0”，否則按正常繳交處理。每次輸入后按回車鍵確認，全部完成最后一定要《提交》生效;中途退出請注意《提交》保存，允許多次“修改”“提交”的操作。

8.在規(guī)定期間(7月1號到7月7號)可多次登錄修改工資金額等(每次修改完畢注意提交)，超期修改無效。

二、新增職工人員申報

1、登錄：寧波市住房公積金管理中心寧海分中心網站(網址：nhgjj.ninghai.gov.cn)。

2、在首頁右下角單擊“單位網上綜合服務”圖標。

3、在出現(xiàn)的登錄界面，首先輸入5位的單位賬號，然后輸入單位公積金專管員的18位身份證號和相應密碼(初始密碼為身份證號最后8位)。(登錄有問題的請聯(lián)系中心管理科：65201912;單位賬號忘記的：在首頁右下角單擊“個人公積金查詢”圖標，查詢個人信息時會顯示單位賬號。)

4、在左邊網上服務欄目中，選擇單擊“職工新增人員申報”。

5、輸入本次新增的人員數(shù)量(數(shù)量允許比實際人數(shù)放寬幾個)。

6、選擇確定本次新增人員的編制性質后按“下一步”。

7、各單位按照確定的工資基數(shù)，逐個錄入姓名、身份證號、手機號、工資基數(shù)等，每錄入一項要按《回車》鍵，全部錄入完畢請必須《提交》才生效。錄入中途退出前也要《提交》，否則前期錄入信息丟失。

8、單擊“打印留底”按鈕，下載EXCEL格式留底文件，打開，稍作調整后打印。如果用記事本、word打開，需要人工整理再打印。

9、在規(guī)定期間(7月1號到7月7號)可多次登錄修改工資金額等(每次修改完畢注意提交)，超期修改無效。

10、新增職工人員申報補充：如果編制設置錯誤或者設置的人數(shù)不足，可以在提交后，再次重新點擊“新增職工人員申報”，然后輸入正確的編制或人數(shù)，最后再次《提交》。個別人編制與旁人不同網上無法設置，只能在留底打印單上備注，交給中心。

三、網上補繳名單申報

1、登錄：寧波市住房公積金管理中心寧海分中心網站(網址：nhgjj.ninghai.gov.cn)。

2、在首頁右下角單擊“單位網上綜合服務”圖標。

3、在出現(xiàn)的登錄界面，首先輸入5位的單位賬號，然后輸入單位公積金專管員的18位身份證號和相應密碼(初始密碼為身份證號最后8位)。(登錄有問題的請聯(lián)系中心管理科：65201912;單位賬號忘記的：在首頁右下角單擊“個人公積金查詢”圖標，查詢個人信息時會顯示單位賬號。)

4、在左邊網上服務欄目中，選擇單擊“網上補繳名單申報”，點擊“名冊選定”。

5、在出現(xiàn)的單位名冊中，每人初始補繳值為零，選擇確定本次補繳人員并輸入補繳金額后按提交。

6、單擊“打印留底”按鈕，下載EXCEL格式留底文件，打開，稍作調整后打印。如果用記事本、word打開，需要人工整理再打印。

四、自行撤銷某項申報

如在申報完成后發(fā)現(xiàn)問題或其他原因需重新申報某一項的，在左邊網上服務欄目中，選擇單擊“自行撤銷某項申報”，輸入單位賬號、身份證號與相應的密碼，并選擇要撤銷的某一項已提交的申報表，點擊“立即撤銷”后，再重新申報。

在規(guī)定期間(7月1號到7月7號)可多次自行撤銷某一項申報，超期撤銷無效。

五、年度單位對賬單下載

1、登錄：寧波市住房公積金管理中心寧海分中心網站(網址：nhgjj.ninghai.gov.cn)。

2、在首頁右下角單擊“單位網上綜合服務”圖標。

3、在出現(xiàn)的登錄界面，首先輸入5位的單位賬號，然后輸入單位公積金專管員的18位身份證號和相應密碼(初始密碼為身份證號最后8位)。(登錄有問題的請聯(lián)系中心管理科：65201912;單位賬號忘記的：在首頁右下角單擊“個人公積金查詢”圖標，查詢個人信息時會顯示單位賬號。)

4、在左邊網上服務欄目中，選擇單擊“年度單位對賬單下載”。

5、按“單位對賬單下載”按鈕。下載EXCEL格式留底文件，打開，稍作調整后打印。如果用記事本、word打開，需要人工整理再打印。