公積金貸款年限規(guī)定

住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房購(gòu)買(mǎi)人提供的政策性低息貸款。

中國(guó)社保網(wǎng)小編表示，不同城市的公積金貸款年限規(guī)定是不一樣的，如果繳存者想了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款年限規(guī)定，不妨登陸本網(wǎng)的“公積金查詢”欄目，查看當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款管理辦法或者公積金貸款辦事指南等等。

（1）上海公積金貸款年限規(guī)定

購(gòu)買(mǎi)新建商品房貸款最長(zhǎng)期限為30年，且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年；購(gòu)買(mǎi)二手房貸款最長(zhǎng)期限15年，且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。購(gòu)買(mǎi)次新房[竣工年限在5年內(nèi)（含5年）]貸款期限參照購(gòu)買(mǎi)新建商品房。

中國(guó)社保網(wǎng)小編表示，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款期限與住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款相同。

（2）北京公積金貸款年限規(guī)定

在北京購(gòu)買(mǎi)住房，且在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定而確認(rèn)的借款人。以上是住房公積金政策性低息貸款的貸款對(duì)象。

借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

（3）天津公積金貸款年限規(guī)定

借款人最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)按以下兩種方式計(jì)算的最短期限：

1.購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。

2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計(jì)算）后5年，國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但最高不得超過(guò)65歲。