黃山住房公積金買商品房貸款須知

一、貸款條件

1、在貸款申請(qǐng)時(shí)借款人及其所在單位，連續(xù)在本中心足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。主借款人必須是合同上的第一人。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力。（月還款額占借款人家庭月收入50%）

3、在本市購(gòu)買自住住房，持有合法的購(gòu)房合同及首付款憑證。

二、黃山住房公積金貸款額度

1、不高于現(xiàn)行最高貸款額度。

2、貸款額度=借款人基數(shù)5萬(wàn)+共有人基數(shù)5萬(wàn)+（借款人公積金余額+共有人公積金余額）×3

3、貸款金額=購(gòu)房總額—首付金額

三、貸款期限

最長(zhǎng)不超過(guò)二十年，且不超出法定退休年限；

四、貸款申請(qǐng)材料

1、貸款申請(qǐng)表、貸款保證合同（在中心領(lǐng)?。?。

2、公證過(guò)的合法的購(gòu)房合同（原件兩份：一份中心，一份銀行）。

3、不低于購(gòu)房費(fèi)用總額的30%首付款發(fā)票、進(jìn)帳單或現(xiàn)金交款單復(fù)印件兩份。

4、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件三份及房屋共有人身份證復(fù)印件三份。

5、婚姻狀況證明復(fù)印件兩份。如為單身，須到中心填具單身聲明。

6、上述3—5項(xiàng)材料需出具原件，經(jīng)中心審核退還借款人。

五、貸款程序

申請(qǐng)人填寫貸款審批表（加蓋單位及開發(fā)商公章）并提供貸款材料，中心審核、5日內(nèi)決定能否貸款，按規(guī)定辦理房屋抵押保險(xiǎn)公證，申請(qǐng)人與受委托銀行簽訂借款合同、抵押合同或保證合同，將合同、抵押登記證明原件及復(fù)印件交付中心或銀行，中心劃款，受托銀行按規(guī)定發(fā)放貸款，借款人按月還款

承辦銀行：工行、建行、農(nóng)行、中行、徽商銀行

備注：

1、商品房貸款須在購(gòu)房合同簽定1年內(nèi)，并在結(jié)清房款前辦理

2、表格的填寫必須使用黑、藍(lán)鋼筆或簽字筆，提供的復(fù)印件大小規(guī)格為A4紙。