本溪二手房公積金貸款申辦流程

1、借款人到產(chǎn)權(quán)處三樓，房產(chǎn)交易大廳公積金延伸柜臺(tái)取得并填寫《本溪市個(gè)人購買二手房公積金貸款申請審批書》。

2、買賣雙方在產(chǎn)權(quán)處辦理房屋查檔、地名查詢、房屋測繪。然后到中恒信擔(dān)保公司進(jìn)行價(jià)格認(rèn)定。并出具評估報(bào)告。

3、借款人持《本溪市個(gè)人購買二手房公積金貸款申請審批書》及相關(guān)材料的原件和復(fù)印件，到住房公積金管理中心信貸科進(jìn)行貸款資格審查。

4、經(jīng)審核具備公積金貸款資格的，審批后簽訂二手房借款合同。

5、然后借款人返回房產(chǎn)交易大廳公積金延伸柜臺(tái)，辦理交易公證及過戶。并到中恒信擔(dān)保公司辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。

6、借款人在公積金延伸柜臺(tái)辦理合同公證后，到指定的受托銀行填寫借據(jù)并按要求辦理還貸儲(chǔ)蓄卡或存折后，銀行將貸款劃入借款人帳戶。借款人于下月開始以等額本息方式按月還款。

7、借款人到銀行清償全部貸款本息后，憑公積金管理中心信貸科出具的相關(guān)手續(xù)到中恒信擔(dān)保公司辦理撤銷擔(dān)保和抵押手續(xù)，取得《房屋所有權(quán)證》。

【五險(xiǎn)一金小知識(shí)】

中國社保網(wǎng)專家指出，社保五險(xiǎn)一金，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、住房公積金。很多人都知道，每個(gè)月單位交的住房公積金越多越好，將來買房子、裝修都可以用得到。但是對于不買房子，或者短期內(nèi)不準(zhǔn)備買房子的人來說，公積金就這么存在賬戶上，并不劃算。

因?yàn)楣e金中，當(dāng)年繳納的部分只能獲得活期存款利率，而以往年度繳納的資金，只能獲得三個(gè)月的定期存款利率。在通脹加劇的情況下，顯然不如自己用來投資，甚至不如銀行一年期的定存。