月8日，省直住房公積金管理分中心（以下簡稱省直分中心）發(fā)布《省直住房公積金二手房貸款實施細則》。細則中，從貸款流程到要求都有些變動。

“兩證齊全”還得是成套住房

省直公積金貸款對二手房本身有要求，除了房子已取得《房地產(chǎn)權證》和《國有土地使用權證》外，還得是可以進入市場交易的成套住房，未列入當?shù)爻擎?zhèn)改造拆遷計劃和戶籍凍結地區(qū)，房屋年限與申貸年限之和不超過30年。

成套住房須具備以下條件：有獨立廚衛(wèi)的，經(jīng)有關部門鑒定不是危房的，沒有改變住房用途的，使用功能齊全配套的，居住區(qū)與辦公區(qū)、教學區(qū)、生產(chǎn)區(qū)分開的，按照當?shù)卣咭?guī)定允許上市交易的，以及其他可以處置的。

誠信記錄不過關有權不放貸款

如今住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要的審批依據(jù)，對于部分情況，省直分中心有權不予貸款或者限制貸款。

具體是以欺騙手段提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，提供虛假資料騙取貸款的和個人信用記錄不符合省直分中心或者受委托貸款機構規(guī)定的其他條件。

辦貸款賣方不用再跟買方來回跑

申請貸款時，程序和以前有所簡化。辦理貸款時賣方不用再跟著買方來回跑，只需要買方提供資料到場即可。

在房屋產(chǎn)權過戶前，買賣雙方需要持相關證明材料到省直分中心指定受托銀行，買方按規(guī)定比例支付的首付款存入賣方在該行開戶的存折。

公積金外地轉入的提供證明也算數(shù)

在其他地方繳納住房公積金，隨后又轉入省直分中心，到貸款的時候在省直繳納公積金不滿一年的怎么辦？這種情況中，外地繳存也是算數(shù)的。

借款人從其他中心轉入的須出具外中心繳存證明。配偶從外地轉入的需提供外地的繳存證明。