長(zhǎng)沙住房公積金貸款種類和條件

住房公積金個(gè)人貸款包括以下六個(gè)種類：

一、期房按揭貸款；

二、現(xiàn)房貸款；

三、建造自住住房貸款；

四、大修、擴(kuò)建自住住房貸款；

五、二手房貸款；

六、商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

【公積金查詢】職工申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

一、與用人單位簽訂3年期以上（包括連續(xù)3年簽訂1年期以上）長(zhǎng)期勞動(dòng)合同，且正常繳存住房公積金3個(gè)月以上企業(yè)單位的職工；正常繳存住房公積金3個(gè)月以上行政事業(yè)單位的職工；

二、信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力；

三、未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡；

四、購(gòu)買、建造住房三年以內(nèi)（以簽訂購(gòu)房合同或建設(shè)工程施工許可證批準(zhǔn)之日起計(jì)算。其中商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款采用本套住房設(shè)定抵押的，須在商業(yè)住房貸款結(jié)清后7個(gè)工作日內(nèi)辦理）；

五、具有管理中心、擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇管理中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

【五險(xiǎn)一金查詢】有下列情形之一的，不予貸款：

一、已辦理住房公積金貸款尚未結(jié)清的；

二、利用本人住房公積金為他人提供貸款擔(dān)保，且被擔(dān)保人的貸款尚未結(jié)清的；

三、家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積超過(guò)140平方米（含）再購(gòu)（建）住房的；

四、購(gòu)買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房及投資投機(jī)性住房等情形的；

五、借款申請(qǐng)人（包括配偶，下同）個(gè)人信用信息存在以下負(fù)面信息之一的：

（一）存在因信用不良被起訴的記錄；

（二）當(dāng)前貸款存在逾期或擔(dān)保人代還；

（三）貸記卡當(dāng)前存在逾期；

（四）單筆貸款存在連續(xù)逾期超過(guò)6期（含6期）記錄；

（五）單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期（含24期）記錄。

六、集體土地性質(zhì)的房產(chǎn)；

七、產(chǎn)權(quán)有異議的房產(chǎn)；

八、法律、法規(guī)規(guī)定不能設(shè)定抵押的房產(chǎn)。