株洲市住房公積金提取須知（2013）

辦理場所：各區(qū)、縣（市）管理部服務(wù)大廳

提取流程：單位初審→中心辦理→資金到賬

本人提取：按本須知要求，提供原件及A4紙復(fù)印件1份。

委托提取：須經(jīng)委托人（提取人）所在單位在《株洲市住房公積金提取審批表》委托提取欄蓋章確認(rèn)，并提供委托人和受托人的身份證。委托配偶或直系親屬關(guān)系提取的，提供結(jié)婚證和戶籍證明原件和復(fù)印件；委托單位專管員提取的，提供專管員身份證原件和復(fù)印件；委托其他人提取的需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書。

【五險一金查詢】公積金提取條件

（一）銷戶提取

1、退休或已滿法定退休年齡的；

2、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；

3、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

4、與所在單位終止勞動關(guān)系且失業(yè)滿兩年的；

5、繳存人死亡或者被宣告死亡的；

6、調(diào)離本市行政區(qū)域的（不含長、株、潭三市區(qū)域）；

7、出境定居的。

注意事項(xiàng)：

1、職工所在單位已將提取人的住房公積金全額繳存到賬并辦理帳戶封存；    

2、提取人無住房公積金貸款或擔(dān)保。                                    

（二）使用提取

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還住房貸款本息的；

3、房租超過家庭月工資收入15%的。

注意事項(xiàng)：

1、上述使用提取每年限提一次，且間隔時間12個月以上；可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的部分余額（提取后個人賬戶應(yīng)保留100元以上的余額）；

2、購買、建造、翻建同一套（棟）自住住房的憑相關(guān)資料在有效期內(nèi)只能提取一次；本人和共有產(chǎn)權(quán)人合計(jì)提取額不得超過本次購建房價款（購房的以購房合同或契稅憑證載明的交易額為依據(jù)，建造翻建的以土建成本為依據(jù)）；所購建房屋所有權(quán)證登記為單獨(dú)所有的，只能提取產(chǎn)權(quán)登記人賬戶內(nèi)的存儲余額；當(dāng)該套（棟）住房與無親屬關(guān)系的人共有時，合同備案期內(nèi)，限提取1戶，待房屋所有權(quán)證核發(fā)后按所占份額核定提取額；

3、繳存人存在未結(jié)清的住房公積金貸款，只能提取住房公積金償還住房公積金貸款。

4、償還住房貸款12期（1年）以上，方可申請還貸提取；借款人及共同借款人合計(jì)提取額不得超過貸款余額。

【公積金查詢】公積金提取資料（基本資料+單項(xiàng)資料）

（一）基本資料

1、《株洲市住房公積金提取審批表》并經(jīng)單位初審蓋章；

2、提取人居民二代身份證；涉及夫妻關(guān)系的提供配偶身份證、結(jié)婚證和戶籍卡；

3、住房公積金聯(lián)名卡。未發(fā)卡者，提供中心指定銀行個人活期存折（卡）。

（二）單項(xiàng)資料

1、退休

退休證或勞動部門審批的退休審批表（因單位破產(chǎn)無退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲提供居民身份證即可）。

2、完全喪失勞動能力

勞動鑒定行政機(jī)關(guān)出具的《傷殘職工勞動能力鑒定書》；解除勞動關(guān)系證明書。

3、享受城鎮(zhèn)最低生活保障

民政部門出具的低保領(lǐng)取證，須處在實(shí)際領(lǐng)取低保期間。

4、失業(yè)

勞動部門和單位出具的解除勞動關(guān)系證明（解除或終止勞動關(guān)系兩年以上），且公積金賬戶須實(shí)際停繳一年以上。

注：農(nóng)業(yè)戶籍、株洲市以外戶籍的不受失業(yè)兩年的限制，憑解除或終止勞動關(guān)系證明、農(nóng)業(yè)戶籍卡或外地戶籍卡即可辦理。

5、死亡或宣告死亡

死亡（火化、銷戶）證明或宣告死亡的法律文書。第一順序繼承人（配偶→子女→父母）申請?zhí)崛〉模号渑祭^承的，提供結(jié)婚證或戶籍關(guān)系證明；子女或父母繼承的，提供戶籍關(guān)系證明并由死者生前單位簽署證明意見。非第一順序繼承人申請?zhí)崛〉?，需提供相關(guān)法律文書。

6、調(diào)離本市

①調(diào)離本市且調(diào)入單位建立了住房公積金制度：調(diào)令或新單位聘用合同；調(diào)入地住房公積金管理中心接受函（注明調(diào)入單位公積金賬號及銀行賬號）；作銷戶轉(zhuǎn)移。

②調(diào)離本市并已辦戶口遷移且無法確認(rèn)調(diào)入單位是否建立了住房公積金制度：調(diào)令或與原單位解除勞動關(guān)系證明，或新單位聘用合同；戶口遷移證或外籍戶口簿；作銷戶提取。

7、出境定居

境外護(hù)照或定居簽證證明。

8、購買期房

購房合同條款中明確為住宅的，在房產(chǎn)行政管理部門備案之日起12個月內(nèi)可申請?zhí)崛?。提取人必須是產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。

①株洲市購房的：市區(qū)購房的，提供已備案的購房合同；五縣（市）購房的，提供加蓋當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政管理部門備案預(yù)留印鑒的購房合同。

②長株潭以外購房（含現(xiàn)房二手房）的：提供購房人或配偶在購房當(dāng)?shù)氐膽艏蚬ぷ鲉挝蛔C明，并可在房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢到備案的購房合同或房產(chǎn)證。查詢不到備案的，提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政管理部門出具的備案證明和加蓋公章的備案登記表復(fù)印件，或通過該套住房已抵押貸款的信用報告予以確認(rèn)。

③購買經(jīng)濟(jì)適用房的：政府機(jī)關(guān)有關(guān)批文；房產(chǎn)行政管理部門核發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房資格分戶審核表》；購房合同。

以上三種情況均需提供不動產(chǎn)稅務(wù)發(fā)票或稅務(wù)統(tǒng)一制式的首期付款購房收據(jù)（首付款為30%以上）。

9、購買現(xiàn)房（二手房）

12個月內(nèi)辦發(fā)的房屋所有權(quán)證；購房不動產(chǎn)稅務(wù)發(fā)票或契稅完稅憑證。

10、建造、翻建自住住房

在土地審批單或規(guī)劃許可證辦發(fā)之日起24個月之內(nèi)可申請?zhí)崛?。管理中心派員現(xiàn)場核實(shí)確認(rèn)工程主體建造一層以上。

城鎮(zhèn)建房：土地使用證或?qū)徟鷨危ǚㄗ》康奶峁┰课菟袡?quán)證）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證；建房土地開支原始憑據(jù)。

農(nóng)村建房：宅基地審批證明或集體土地使用證；本人或配偶的農(nóng)業(yè)戶籍簿；建房開支原始憑據(jù)。

株洲市以外的建房須在領(lǐng)取房產(chǎn)證之后比照期房確認(rèn)方式辦理。

11、大修自住住房

房屋所有權(quán)證；房產(chǎn)行政管理部門出具的C級以上《危房鑒定書》；土建開支憑據(jù)。管理中心派員現(xiàn)場核實(shí)房屋結(jié)構(gòu)損壞情況、大修工程在建或完工。

注：大修自住住房是指本套或本棟房屋需牽動或拆換部分主體結(jié)構(gòu)，適用于嚴(yán)重?fù)p壞的房屋。室內(nèi)裝修不屬于大修住房范疇。

12、償還株洲住房公積金貸款

①提前一次性結(jié)清的提供放貸銀行近12期貸款對賬單；②非一次性結(jié)清的提供基本資料即可，所提資金劃入公積金還貸專戶；③如簽訂了《株洲市委托按月對沖還貸協(xié)議書》的，即按協(xié)議辦理。

13、償還商業(yè)銀行購房貸款或長沙、湘潭地區(qū)住房公積金貸款

①償還商業(yè)銀行購房貸款：借款人本人在管理部服務(wù)大廳查詢當(dāng)月的個人信用報告；放貸銀行出具的12期以上近期貸款對賬單。

②償還長沙、湘潭地區(qū)住房公積金貸款（不含鐵路分中心）：提供住房公積金貸款合同或借款人本人在管理部服務(wù)大廳查詢當(dāng)月的個人信用報告，以及貸款公積金中心出具的12期以上近期貸款對賬單。

注：借款人及配偶合計(jì)提取額不超過12個月的還款本息之和；貸款余額不足12個月還款本息之和的按貸款余額提?。簧暾?zhí)崛〗痤~超過12個月本息之和的，須填報《一次性結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款提取申請表》，按一次性還清辦理，且不得超過貸款余額。

14、支付房租

株洲市房屋行政管理部門制式的《租賃合同》、《株洲市房屋租賃登記備案證》；株洲市房屋行政管理部門出具的無房證明；家庭成員所在單位出具的工資收入證明；繳納房租收據(jù)。

注：房租須超過家庭月工資收入15%，每次提取額不得超過3600元。

本資料依據(jù)《株洲市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》和住房公積金提取有關(guān)政策解釋匯編。如有調(diào)整，按新政策執(zhí)行。本須知由株洲市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。