懷化住房公積金貸款對象和條件

凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可向繳存住房公積金所在地或購、建房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款。

借款人申請個人住房貸款還必須具備下列條件：

(一)連續(xù)按月繳交住房公積金6個月以上(含6個月)；

(二)具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款的30％以上(含30％)的首期付款：

(三)信用良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，并有按期償還貸款本息的能力；

(四)沒有可能影響貸款償還的債務(wù)；

(五)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房一囂合同或協(xié)議及住房公積金管理部門要求提供的其他證明文件；

(六)同意以所購房屋作為抵押物，或提供住房公積金管理部門認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，同時必須提供住房公積金管理部門認可、具備擔保資格且能承擔償還貸款本息連帶責任的專業(yè)擔深機構(gòu)的擔保保證；

(七)購買自住住房的，須具有合法的購房合同、首付款發(fā)票；購買現(xiàn)房且其房屋所有權(quán)證、土地使用證辦證日期在兩年以內(nèi)(含730天)的；購買二手房的須辦理完房屋所有權(quán)證、士地使用證的更名過戶手續(xù)；建造、翻建、大修，自住住房的，須具有土地使用證和有關(guān)部門的審批文件；

(八)市內(nèi)異地申請住房公積金個人住房貸款的，可用期房或現(xiàn)房抵押；市外異地購房申請住房公積金個人住房貸款的，用現(xiàn)房抵．

 (九) 借款人有配借的；其配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間不再單獨申請住房公積金貸款；

(十)已獲得住房公積金貸款的貸款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款；

(十一)住房公積金管理部門規(guī)定的其他條件。

【五險一金查詢】借款人購買、建造、翻建。大修自住住房并取得房屋所有權(quán)證和土地使用證(其辦證日期，在兩年以內(nèi)，含730天)的，可以申請辦理住房公積金又提又貸業(yè)務(wù)，但提取和貸款總金額不得超過購房總價款、建造、翻建、大修自住住房的實際支出。借款人購買、建造、翻建、大修自住住房未取得房屋所有權(quán)證和土地使用證的，辦理只提不貸或只貸不提業(yè)務(wù)。

繳存住房公積金的個體工商戶及其雇傭人員或?qū)嵭腥耸麓砗蛣趧?wù)派遣人員等個人繳存者購買、建造、大修自住住房。且能提供現(xiàn)房抵押的；可在轄區(qū)住房公積金管理部門申請。住房公積金個人住房貸款。

繳存住房公積金的個體工商戶及其雇傭人員或?qū)嵭腥耸麓砗蛣趧?wù)派遣人員等個人繳存者在辦理住房公積金個人住房賃款后，未履行按時足額繳交住房公積金義務(wù)，住房公積金管理部門將提前收回其貸款，并按貸款金額1 0％的標準收取遺約金。