大慶市住房公積金貸款對(duì)象和條件

繳存人具備下列條件可申請(qǐng)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）：

1、正常繳存住房公積金，具有完全民事行為能力，本人及共同還款人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力，在本市購(gòu)買自住住房。

2、住房公積金繳存條件：

（1）至申請(qǐng)貸款之日，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金12個(gè)月以上；

（2）后調(diào)入我市工作的繳存人，如在原工作單位已繳存住房公積金，且已將住房公積金轉(zhuǎn)移到現(xiàn)在工作單位的，由原住房公積金管理中心出具連續(xù)繳存12個(gè)月以上的繳存明細(xì)及住房公積金繳存證明；

（3）異地繳存住房公積金，在本市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)貸款的繳存人，需按照本細(xì)則執(zhí)行，同時(shí)持其所在地住房公積金管理中心出具連續(xù)12個(gè)月以上的繳存明細(xì)及住房公積金繳存證明。

3、具有大慶市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）認(rèn)可的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)材料。

4、首付款不得低于購(gòu)房金額的30%。

5、購(gòu)房時(shí)限：

（1）期房：購(gòu)房合同簽訂日期在一年以內(nèi)；

（2）現(xiàn)房：產(chǎn)權(quán)證、土地證（以下簡(jiǎn)稱兩證）、契稅完稅證的日期都在一年之內(nèi)；

（3）離婚過戶、夫妻間通過交易過戶的，購(gòu)房時(shí)限以首次購(gòu)房的契稅完稅證日期為準(zhǔn)；

（4）申請(qǐng)貸款償還商業(yè)住房貸款的，要在商業(yè)住房貸款結(jié)清三個(gè)月之內(nèi)。

6、夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的自住住房，其中一方已經(jīng)死亡，如需貸款：

（1）已有兩證：必須體現(xiàn)本人單獨(dú)所有。

（2）首付形式：需提供其擁有此房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)的公證文書。

7、房產(chǎn)為本人單獨(dú)所有，其配偶不作為共同還款人的，配偶無需在借款合同上簽字，且其賬戶內(nèi)住房公積金余額不得用于償還該筆貸款。不論配偶是否作為共同還款人，配偶信息必須錄入系統(tǒng)。

貸款的發(fā)放以家庭為單位。

貸款必須由借款人及共同還款人本人辦理。

【公積金查詢】繳存人存在以下情形之一，管理中心將不受理其貸款申請(qǐng)：

1、單位連續(xù)欠繳住房公積金三個(gè)月（含）以上；

2、上次購(gòu)房提取時(shí)間距本次申請(qǐng)貸款時(shí)間間隔少于12個(gè)月；

3、共有權(quán)人為非同戶直系親屬；

4、家庭成員中已經(jīng)辦理過貸款且該筆貸款尚未結(jié)清；

5、本人及共同還款人的征信報(bào)告中最高逾期期數(shù)高于6期（含6期，不包括助學(xué)貸款）；

6、本人及共同還款人在管理中心貸款系統(tǒng)中曾經(jīng)連續(xù)6期（含6期）以上未還款；

7、本人及共同還款人已有合計(jì)超過10萬元（含10萬元）以上債務(wù)余額或擔(dān)保；

8、用住房公積金為他人做質(zhì)押的繳存人，且該筆貸款尚未結(jié)清；

9、通過贈(zèng)與、繼承等無償方式獲得房產(chǎn)所有權(quán)；

10、因債權(quán)債務(wù)關(guān)系（因此房產(chǎn)買賣糾紛除外），經(jīng)法院判決辦理過戶的房產(chǎn)；

11、本人及共同還款人因違規(guī)使用住房公積金在管理中心有不良記錄；

12、房產(chǎn)為其配偶單獨(dú)所有；

13、全額交付房款，未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證；

14、抵押物為經(jīng)濟(jì)適用住房或限制上市交易的產(chǎn)權(quán)房等。

繳存人購(gòu)買自住住房適用提貸二選一政策。

夫妻雙方均未因購(gòu)房使用過住房公積金、首次購(gòu)房且所購(gòu)住房在90平米（含）以下，可以享受先提取夫妻雙方的公積金余額、后辦理貸款的政策。

申請(qǐng)貸款后，借款人及共同還款人賬戶內(nèi)的住房公積金余額只能用于償還該筆貸款。

同一產(chǎn)權(quán)人的同一處房產(chǎn)僅限于辦理一次貸款，共有產(chǎn)權(quán)人的同一處房產(chǎn)僅限產(chǎn)權(quán)人之一辦理一次貸款。

借款人必須自貸款受理之日起30日內(nèi)將所有放款手續(xù)辦理完畢，否則，管理中心將按借款人放棄貸款申請(qǐng)?zhí)幚?，將此貸款信息刪除。