湖南省省直公積金提取和貸款新政解讀

近日，湖南省直單位住房公積金中心（以下簡稱“中心”）對住房公積金提取和貸款的有關(guān)政策進(jìn)行了調(diào)整，以幫助職工解決購房貸款和生活實際困難，達(dá)到以人為本的服務(wù)目的。

這次政策調(diào)整，具體包括：“已達(dá)到法定退休年齡但仍正常繳存的職工”、“本市（即長沙市）戶口離職人員”2類人群提取公積金的門檻將明顯降低；職工第一套房公積金貸款結(jié)清后，再申請第二套房公積金貸款不再“即刻可辦”，時間間隔將拉長至6個月。

一是已達(dá)到法定退休年齡仍正常繳存職工的住房公積金提取政策調(diào)整。

原政策為：職工離（退）休的，可全額提取住房公積金且注銷住房公積金賬戶；達(dá)到法定退休年齡仍正常繳存職工的住房公積金提取政策現(xiàn)無明確規(guī)定。

現(xiàn)政策為：職工離（退）休的，可全額提取住房公積金且注銷住房公積金賬戶；達(dá)到法定退休年齡仍正常繳存且未提取過住房公積金的職工，如院士、參事、專家教授等，在年齡達(dá)到60歲后可提取一次公積金。

調(diào)整的好處：對于未因購房等原因提取過住房公積金的院士、參事、專家教授等，他們都是社會知名人士，是各行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的專家，為社會的發(fā)展均做出了巨大貢獻(xiàn)，讓他們在達(dá)到一定年齡后提取一次住房公積金，可充分享受住房公積金的惠民政策、切實保障他們的合法權(quán)益。

例如：王某是中國工程院院士，現(xiàn)年75歲，未退休，單位一直繳納住房公積金。按原政策，王某須等到正式退休時，方可全額提取住房公積金。按新政策，王某在年齡達(dá)到60隨后，如未因購房等原因提取過住房公積金，可提取一次住房公積金自用，不必注銷賬戶。

二是本市戶口離職人員的住房公積金提取政策調(diào)整。

原政策為：本市戶口離職人員，連續(xù)失業(yè)2年（含）以上，可提取住房公積金；提供與單位解除勞動關(guān)系的合同（或離職證明）、失業(yè)證或2年（含）以上未再就業(yè)證明（由檔案托管的人才交流中心或戶口所在地街道辦事處或戶口所在地社區(qū)居委會出具）。

現(xiàn)政策為：本市戶口離職人員，連續(xù)失業(yè)6個月（含）以上，可提取住房公積金；提供與單位解除勞動關(guān)系的合同（或離職證明）。

調(diào)整好處：放寬提取時限要求，簡化審批手續(xù)，方便職工，幫助職工解決切實困難。

例如：張某于2013年5月從單位離職，本市戶口。按原政策，張某如果一直失業(yè)，要在2015年5月方可提取住房公積金。按新政策，張某如果失業(yè)，即可在2013年12月提取住房公積金。

三是再次申請住房公積金貸款的時間間隔的政策調(diào)整。

原政策為：職工第一套住房公積金貸款結(jié)清后，即可申請第二套住房公積金貸款。

現(xiàn)政策為：職工第一套住房公積金貸款結(jié)清后，住房公積金需再正常繳存6個月，方可申請第二套住房公積金貸款。

調(diào)整的好處：保護(hù)廣大住房公積金繳存人權(quán)益的同時，又能切實解決這部分職工改善住房的需求；同時防止投機(jī)購房，倒買倒賣，賺取差價，變相抬高市場房價，與國家大的房地產(chǎn)調(diào)控政策一致。

例如：李某購買第一套住房辦理了住房公積金貸款，于2013年5月還清貸款；準(zhǔn)備購買第二套住房申請辦理住房公積金貸款。按原政策，李某2013年5月貸款結(jié)清后即可申請辦理。按新政策，李某須在2013年11月方可再次申請住房公積金貸款。