遂寧市住房公積金貸款額度、期限、利率和還款方式

貸款最高限額不超過(guò)20萬(wàn)元，首付房款比例不低于房款總額的30%。具體貸款額度，視其購(gòu)房狀況、借款人公積金繳存關(guān)系所在地域、借款人公積金繳存情況、借款人信用情況、借款人還貸能力等綜合因素，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)核定。

（一）存量房貸款。存量房（二手房）房齡15—20年的貸款不超過(guò)總房款的50%，房齡10—15年的貸款不超過(guò)總房款的55%；房齡5—10年的貸款總房款的不超過(guò)60%；房齡5年以下的貸款不超過(guò)總房款的70%。

（二）異地購(gòu)房貸款?！疚咫U(xiǎn)一金查詢(xún)，公積金查詢(xún)，社保查詢(xún)】遂寧市轄區(qū)內(nèi)異地購(gòu)房可參照當(dāng)?shù)亟杩钊说馁J款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；遂寧市轄區(qū)外的異地購(gòu)房貸款金額可參照當(dāng)?shù)亟杩钊说耐惹闆r下浮10%—20%。

（三）多繳存多貸款。夫妻雙方只有一人繳存公積金的，若屬異地借款人，其貸款額度參照當(dāng)?shù)胤蚱揠p方繳存人的貸款額度下浮15%—20%；若屬本地借款人，參照當(dāng)?shù)胤蚱揠p方繳存人的貸款額度下浮10%—20%。

貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。借款人現(xiàn)有年齡加上貸款期限不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。具體期限，由公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人個(gè)人信用、還貸能力等因素確定。

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或者大修住房所需費(fèi)用時(shí)，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，銀行以組合貸款的形式向借款人發(fā)放，組合貸款審批程序優(yōu)先辦理公積金個(gè)人貸款，組合貸款的擔(dān)保權(quán)由“中心”與受托銀行按債權(quán)比例分享。

貸款利率按國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。合同履行期間，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

借款人不能按合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。

住房公積金貸款還款采取按月付本息，到期利隨本清，還款為等額本息壹種方式。

正常還貸滿(mǎn)一年后，借款人可采用提前一次性結(jié)清，或大額歸還。最低提前還款額為1萬(wàn)元，一年之內(nèi)不得辦理兩次及以上提前大額還款。