晉城二手房個人住房公積金貸款指南

公積金貸款對象及條件

凡按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金半年以上、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，個人信用良好，具有按時償還貸款本息能力，有穩(wěn)定收入的在職職工。

對所購二手房能夠提供完備手續(xù)的。

對已辦理個人住房公積金貸款的職工，在上次貸款合同未終止前，不得再次申請本貸款。

【五險一金查詢】公積金貸款程序

申請人申請二手房個人住房公積金貸款時，應向中心提出申請并提供以下資料：

1、借款人同售房人簽訂的《房地產買賣契約》、所購二手房產權證、房產共有人同意出售的證明、房地產管理部門準予上市交易的批準證書；

2、中心認可的房地產評估機構出具的房屋價值評估報告；

3、借款人及其配偶的有效身份證件、結婚證及收入證明；

4、付款證明及買賣雙方在房產交易部門辦理過戶的繳費發(fā)票；

5、過戶后的房產證；

6、其它證明文件和資料。

中心受理二手房貸款申請后，在10個工作日內做出準予或不準予貸款的答復。

公積金貸款額度、利率

貸款額度不超過中心規(guī)定的貸款最高限額且貸款比例不超過房屋評估價的70%。

貸款期限不超過中心規(guī)定的最高年限且不超過借款人的法定退休年齡。

貸款利率按同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。

公積金貸款抵押和保證

以聯(lián)保方式進行貸款的，借款人夫妻雙方及擔保人的住房公積金賬戶將被凍結直至借款人還清貸款為止。

以房產做抵押進行貸款的，借款人應在貸款合同簽訂前，到房產管理部門辦理《房屋他項權證》，并將《房屋他項權證》交由中心抵押收存。